Зміст
Введення
. Договір оренди будівель і споруд як різновид договору оренди
. Поняття і зміст договору оренди будівель і споруд
. Виконання зобов'язання з передачі будівлі (споруди) в оренду
Висновок
Список літератури
Введення
Актуальність теми дослідження. В даний час в умовах розвитку ринкових відносин у Росії відчувається значна потреба суспільства у забезпеченні стійких гарантій захисту своїх майнових інтересів, пов'язаних із здійсненням різних видів господарської діяльності, що, в кінцевому рахунку, повинно сприятливо відбитися на підвищенні рівня життя населення. У зв'язку з цим велике значення набуває вивчення договірних форм ведення господарської діяльності, серед яких помітне місце займає оренда.
Інститут оренди опосередковує як найбільш типові відносини з переходу майна у тимчасове користування (і володіння) на відплатних засадах, так і специфічні відносини щодо володіння і користування майном. Договір майнового найму в одних випадках для сторін носить епізодичний характер; в інших же - основний або одним з основних завдань контрагента є обслуговування інших осіб шляхом здачі їм майна в оренду. p align="justify"> Оренда в своїх проявах різноманітна і багатолика. Вона широко застосовується у відносинах юридичних осіб між собою. Юридичні особи взаємодіють з громадянами, використовуючи форму договору оренди, для задоволення їхніх особистих і побутових потреб. Держава і муніципальні утворення також оцінили переваги, які надає оренда: зберігаючи право власності на майно, орендодавець отримує певне джерело доходу. p align="justify"> Ступінь розробленості теми. Договір оренди, в тому числі оренди будівель і споруд, досліджувався багатьма вченими-цивілістами, наприклад, Абесалашвілі М.З., Авдєєвим В.В., Баранівської І.Г., Буякевич С.Г., Жевлаковіч М.С., Захаровим Р.А., Калпин А.Г., Нарушкевічем С.В., Скребовой О.П., Чаркіним С.А. та ін Однак багато питань до теперішнього часу залишилися малодослідженими в юридичній літературі, хоча правозастосовна практика майже повсюдно стикається з проблемами в їх вирішенні, що також обумовлює актуальність теми цього дослідження.
Метою цієї роботи є дослідження договору оренди будівель і споруд.
Для досягнення наміченої мети в справжній роботі визначені наступні завдання :
визначити договір оренди будівель і споруд як різновид договорів оренди;
охарактеризувати поняття та зміст договору оренди будівель і споруд;
провести аналіз порядку виконання зобов'язання з передачі будівлі (споруди) в оренду.
