в якому було б відображено, що керуюча компанія відшкодовує витрати на послуги монополістів на рівні тарифу для населення. Різницю бере на себе бюджет, що спонукає органи влади вести більш ретельний контроль за зростанням тарифів і проводити заходи з енергоресурсозбереження. p align="justify"> Організація ресурсозбереження у житловому фонді може дати найбільший ефект зниження цін на послуги монополістів, До того ж впровадження енергоресурсозберігання дозволить підняти питому частку відшкодування населенням витрат на утримання і обслуговування житла без збільшення тарифу. В організації ресурсозбереження варто виділити два моменти: Організація повсюдного обліку споживання ресурсів шляхом установки комерційних вузлів обліку. Впровадження новітніх ресурсозберігаючих технологій [8, с.227]. br/>
3.3 Метод вдосконалення системи управління ЖКГ
Вирішення цього завдання включає в себе два основних напрямки:
Формування різноманіття власників житлової сфери;
Демонополізація обслуговування муніципального житлового фонду та формування ринку послуг,
Необхідно вирішити проблеми між суб'єктом житлової власності і її користувачем. Не вирішила це питання і приватизація житла. Населення не відчуває себе власником, розуміючи, що приватизована лише квартира, а все інше знаходиться у спільній власності з іншими суб'єктами, які володіють іншими елементами будівель. Величезну роль у підвищенні якості наданих послуг ЖКГ грає особиста зацікавленість у змісті житлового фонду. Створення товариств власників житла (ТСЖ) дозволить підвищити особисту зацікавленість мешканця в якісному змісті не тільки своєї квартири, а й місць загального користування, устаткування і т.д. З іншого боку, підвищиться і вимогливість до організаціям, що надають житлово-комунальні послуги, т, к. ефективність і напрямок вкладення коштів буде визначатися вже самими власниками. Таким чином, муніципальні органи влади повинні всіляко сприяти створенню ТСЖ, надаючи при цьому всебічну юридичну та економічну підтримку. Сприяння якнайшвидшому становленню ТСЖ має передбачати:
Спрощення процедури реєстрації;
Отримання ТСЖ дотацій на технічне обслуговування житла та комунальних послуг на рівні муніципального житлового фонду;
Передача прав на нежитлові приміщення або перерахування частини орендної плати ТСЖ за нежитлові приміщення в будинку;
Передача прав на земельну ділянку під будинок і прибудинкову територію,
Дійову допомогу в поширенні товариств власників може надати організація їх на базі новозбудованих житлових будинків, в яких всі квартири розподіляються на ринковій основі. Однак не виключається і факт створення ТСЖ за участю муніципальних органів влади через уповноважені органи. Однією з головних цілей реформи є демонополізація жит...
