ельній ділянці;
) паркану (вилучення) водних ресурсів з водних об'єктів і водопою;
) прогону сільськогосподарських тварин через земельну ділянку;
) сінокосіння, випасання сільськогосподарських тварин в установленому порядку на земельних ділянках у строки, тривалість яких відповідає місцевим умовам і звичаям;
) використання земельної ділянки з метою полювання, рибальства, аквакультури (рибництва);
) тимчасового користування земельною ділянкою з метою проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт;
Сервітут може бути терміновим або постійним.
Строк встановлення публічного сервітуту щодо земельної ділянки, розташованої в межах земель, зарезервованих для державних або муніципальних потреб, не може перевищувати строк резервування таких земель. Здійснення сервітуту має бути найменш обтяжливим для земельної ділянки, щодо якої він встановлений.
Власник земельної ділянки, обтяженого приватним сервітутом, вправі вимагати розмірну плату від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, якщо інше не передбачено федеральними законами.
У випадках, якщо встановлення публічного сервітуту призводить до неможливості використання земельної ділянки, власник земельної ділянки, землекористувач, землевласник має право вимагати вилучення, у тому числі шляхом викупу, у нього даної земельної ділянки з відшкодуванням органом державної влади або органом місцевого самоврядування, що встановили публічний сервітут, збитків або надання рівноцінної земельної ділянки з відшкодуванням збитків.
Право придбати чужу річ як особливе речове право може припускати придбання на річ, як права власності, так і іншого речового права. Коло таких речових прав повинен бути вичерпним чином визначений ЦК.
За загальним правилом об'єктом права придбання чужої речі (права на чужу річ) може бути тільки нерухомість, право на яку вже зареєстровано в ЕГРП за обличчям, зобов'язаним передати цю річ (речове право на неї) своєму контрагенту.
У виняткових випадках можна допустити встановлення права придбати ще збудований об'єкт нерухомості через право придбати земельну ділянку (право на земельну ділянку), на якому цей об'єкт буде зводитися. При цьому мається на увазі, що відповідно до конструкції «єдиного об'єкта» володар прав на земельну ділянку придбає аналогічні права відносно того, що буде зведено на даній ділянці. Таким чином, право придбання чужої речі може бути використано, зокрема, для забезпечення прав учасників пайового будівництва, які через право придбання земельної ділянки отримають гарантії придбання аналогічного права щодо споруджуваного об'єкта нерухомості.
У випадках, якщо встановлення публічного сервітуту призводить до суттєвих ускладнень у використанні земельної ділянки, її власник має право вимагати від органу державної влади або органу місцевого самоврядування, які встановили публічний сервітут, розмірну плату. Сервітути підлягають державній реєстрації відповідно до ст.27 Закону про державну реєстрацію, і тільки після такої реєстрації вони набувають чинності.
На думку авторів Концепції, в ГК РФ має бути закріплений перелік можливих сервітутів, що складається з: а) сервітутів переміщення або доступу на чужу ділянку...
