иманці, а у виняткових випадках - інші громадяни, якщо в цій якості вони вселені власником в житлове приміщення (Наприклад, діти другого з подружжя, батьки (батько) другого з подружжя, фактичний чоловік). У цьому випадку ситуація ускладнюється тим, що говорити про виникненні та існуванні між зазначеними особами сімейних відносин з позиції сімейного законодавства не доводиться, оскільки СК РФ не пов'язує правовий статус сім'ї з ознакою «спільне проживання».
Таким чином, визначення «член сім'ї власника», запропоноване в житловому законодавстві, не узгоджується з нормами СК РФ, що встановлюють інші критерії у вирішенні питання про сімейні стосунки. Подібна неузгодженість різних галузей права викликає багато питань. Наприклад, який момент вважати припиненням сімейних відносин між вітчимом - власником житлового приміщення та падчеркою, яку він вселяв у якості члена сім'ї, будучи одруженим на її матері: розірвання шлюбу з матір'ю падчерки або роздільне проживання з падчеркою? Або - з яким юридичним фактом повинно зв'язуватися припинення сімейних відносин між свекрухою (тещею) і невісткою (Зятем).
На наш погляд, оскільки підставами для визнання особи членом сім'ї власника можуть і повинні служити не тільки юридичні факти, що тягнуть виникнення сімейних правовідносин, а й інші обставини (Зокрема, факт спільного проживання, ведення спільного господарства), отже, і припинення права користування житловим приміщенням власника також логічно пов'язувати з настанням даних обставин.
Таким чином, вважаємо, що для припинення права користування житловим приміщенням власника необхідно настання будь-якого з перерахованих юридичних фактів, які можуть бути одиничними, а можуть в сукупності утворювати юридичний склад, їх перелік і склад можуть бути різними залежно від суб'єктного складу. Крім того, наступ якого-небудь правоприпиняючі юридичного факту має впливати і на вибір власником способу захисту свого права.
Колишній член сім'ї власника житлового приміщення може зберегти право користування ним на певний термін на підставі рішення суду за наявності таких умов:
- по-перше, у колишнього члена сім'ї повинні бути відсутні підстави набуття або здійснення права користування іншим житловим приміщенням;
- по-друге, майновий стан колишнього члена сім'ї та інші заслуговують уваги обставини не дозволяють йому забезпечити себе іншим житловим приміщенням.
До перших відповідно до роз'ясненнями Верховного Суду РФ, викладеними в Постанові Пленуму Верховного Суду від 02.07.2009 № 14, відносяться такі життєві обставини, як відсутність іншого житлового приміщення у власності, відсутність права користування іншим житловим приміщенням за договором найму. Крім того, колишній член сім'ї не повинен бути учасником договору пайової участі в будівництві житлового будинку, квартири або іншого цивільно-правового договору на придбання житла та ін До другої групи життєвих обставин вища судова інстанція РФ віднесла відсутність у колишнього члена сім'ї власника можливості забезпечити себе іншим житловим приміщенням (купити квартиру, укласти договір найму житлового приміщення та ін) з причини майнового стану (відсутній заробіток, недостатньо коштів) та інших заслуговують уваги обставин (стан здоров'я, непрацездатність за віком або станом здоров'я, наявність непрацездатних утриманців, втрата роботи, навчання тощо).
Після закінчення терміну користування жи...
