тловим приміщенням, встановленого рішенням суду, відповідно до ч.5 ст.31 ЖК РФ, право користування житловим приміщенням колишнього члена сім'ї власника припиняється.
Слід зазначити, що можливість термінового користування житловим приміщенням колишньому члену сім'ї власника надається на розсуд суду, тобто вона може бути судом не надано. Великим обсягом правових можливостей, пов'язаних з користуванням житловим приміщенням власника, володіють колишні члени сім'ї власника, по відношенню до яких власник несе аліментні зобов'язання. Суд у зазначеному випадку має право зобов'язати власника житлового приміщення забезпечити іншим житлом колишнього чоловіка та інших членів сім'ї на їх вимогу. Коло аліментообязанного осіб та підстави виникнення аліментних зобов'язань визначені Сімейним кодексом Російської Федерації.
Виходить, що ЖК РФ і ВС РФ у своїй постанові надають три варіанти захисту майнових прав неповнолітніх. Це збереження права користування неповнолітнім житловим приміщенням, які у власності одного з батьків (навіть незалежно від наявності у іншого батька у власності свого житла); забезпечення власником іншим житловим приміщенням колишнього чоловіка та інших членів родини в користь яких він виконує аліментні зобов'язання (за відсутності у колишнього дружина житла у власності); та надання колишньому чоловікові і колишнім членам сім'ї власника права тимчасового користування своїм житловим приміщенням за відсутності у колишнього чоловіка можливості придбати житло.
Цікавою видається позиція Верховного суду РФ про права колишнього члена сім'ї власника, який відмовився від приватизації житла при переході права власності на житлове приміщення до іншої особи.
Відповідно до ст.19 Федерального закону від 29.12.2004 № 189-ФЗ «Про введення в дію Житлового кодексу Російської Федерації »дію положень ч.4 ст.31 ЖК РФ не поширюється на колишніх членів сім'ї власника приватизованого житлового приміщення за умови, що в момент приватизації даного житлового приміщення зазначені особи мали рівні права користування цим приміщенням з особою, його приватизували, якщо інше не встановлено законом або договором. [30]
Положення ч.2 ст.292 ГК РФ передбачають, що перехід права власності на житловий будинок або квартиру до іншій особі є підставою для припинення права користування житловим приміщенням членами сім'ї колишнього власника, якщо інше не встановлено законом.
Верховний суд зазначив, що відповідно до ст.2 Закону РФ від 04.07.1991 № 1541-1 «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації »громадяни, які займають житлові приміщення в державному або муніципальному житловому фонді, включаючи житловий фонд, знаходиться в господарському віданні підприємств або оперативному управлінні установі (Відомчий фонд) на умовах соціального найму, має право за згодою всіх спільно проживають повнолітніх членів сім'ї, а також неповнолітніх у віці від 14 до 18 років придбати ці житлові приміщення у власність. [31]
Суд у тлумаченні обов'язкового при приватизації житлового приміщення згоди особи зазначив, що воно виходило з того, що право користування даним житловим приміщенням для нього буде носити безстроковий характер, отже, його права мають бути враховані при перехід права власності на житлове приміщення іншій особі, оскільки інше тлумачення порушувало б положення ст.40 Конституції РФ, відповідно до якої кожен має право на житло і ніхто не може ...
