анк за отриманням кредиту кредитний працівник з'ясовує мету, на яку запитується кредит, роз'яснює умови та порядок надання кредиту, знайомить з переліком документів, необхідних для отримання кредиту. Після того як обрана кредитна програма, позичальник заповнює заяву - анкету, вона реєструється кредитним працівником в журналі обліку заяв, на Заяві-анкеті проставляються дата реєстрації та реєстраційний номер.Кредітний працівник робить перевірку представлених Позичальником іПоручітелем документів та відомостей, зазначених у Заяві-анкеті.
Розглянемо етапи отримання кредиту позичальником від моменту звернення до Банку, до остаточного отримання кредиту (див. малюнок 3).
Крок 1 Заповнити Заявленіе- анкету, зібрати необхідні документи. Крок 2 Звернутися з пакетом документів в філія Банку ВТБ24Шаг 4 Собратьнеобходімий пакет документів по цікавого об'єкту недвіжімості.Шаг 5 Підписати кредитний договір та договори забезпечення, застрахувати предмети застави. Малюнок 4. Етапи отримання кредиту
Далі відбувається перевірка кредитної історії позичальника і поручителя. При перевірці відомостей кредитний працівник:
1) з'ясовує за допомогою бази даних по позичальниках - фізичним особам і запитів в інші філії банку, що надали кредити, кредитну історію позичальника, поручителя, розмір заборгованості за раніше отриманими ними кредитами, наданими поруками;
2) отримує через уповноважених осіб по взаємодії з БКІ кредитні звіти по позичальнику із БКІ, якщо запитувана сума кредиту перевищує граничні значення.
Кредитують підрозділ направляє пакет документів в юридичний підрозділ і підрозділ безпеки Банку. Кредитний працівник вправі самостійно прийняти рішення про відмову у видачі кредиту якщо:
підрозділом безпеки Банку дано негативний висновок про можливість надання кредиту Позичальнику;
при перевірці виявлено факти надання підроблених документів або достовірних відомостей;
мала місце негативна кредитна історія, яка спричинила проведення Банком претензіонно- позовних заходів з примусового повернення простроченої заборгованості, списання позичкової заборгованості за раніше виданими Позичальнику кредитах.
В якості забезпечення Банк приймає:
заставу нерухомого майна (в якості єдиного забезпечення не приймається, якщо інше не встановлено іншими нормативними документами Ощадбанку Росії з кредитування фізичних осіб);
заставу незавершеного будівництвом нерухомого майна (в якості єдиного забезпечення не приймається, якщо інше не встановлено іншими нормативними документами Ощадбанку Росії з кредитування фізичних осіб).
У якості додаткової застави за іпотечними кредитами можуть виступати:
) застава транспортних засобів та іншого майна;
) застава мірних злитків, дорогоцінних металів з обов'язковим зберіганням майна, що закладається в Банку;
) гарантії суб'єктів Російської Федерації чи муніципальних утворень.
Отже, після того як клієнт Банку вибрав один з існуючих банківських продуктів, оформив договір на отримання кредиту, працівник банку виробляє такі дії:
Кредитний працівник (після оформлення договорів (кредитного, застави та ін.) Приступає до формування кредитної справи, в яке підшиваються копії кожного договору, страхового полісу та повний пакет документів, що стали підставою для надання кредиту;
) направляє до підрозділу супроводу кредитних операцій:
а) оригінали кредитної документації (у двох примірниках) для обліку. Зберігання або передачі (при необхідності) іншим підрозділам Банку у супроводі службової записки.
б) копії платіжних документів, що підтверджують сплату Позичальником тарифу за обслуговування позикового рахунку (прибутковий касовий ордер, меморіальний ордер, платіжне доручення при справлянні плати за обслуговування позикового рахунку поточного рахунку), у разі, якщо Кредитним договором встановлений тариф за обслуговування позикового рахунку.
2) передає у Депозитарій Банку розпорядження у вигляді службової записки на здійснення реєстрації застави - при реєстрації застави в сторонніх організаціях; одного примірника договору застави та Заставного доручення/розпорядження - при реєстрації застави в Депозитарії Банку.
Порядок погашення кредиту та сплати відсотків проводиться в наступному порядку:
Погашення основного боргу та сплата відсотків здійснюється ануїтетними платежами. При цьому протягом терміну погашення кредиту порядок погашення не змінюється.
Єдині ануїтетні плате...
