яти щодо належного йому майна в принципі будь-які дії, можливі з урахуванням природи майна і змісту права. З цього випливає, що обсяг, і зміст влади власника над майном не є безмірною і абсолютною. Всі суб'єктивні права, надані громадянам та юридичним особам, встановлюються не тільки з точки зору задоволення потреб та інтересів суб'єкта права, але і потреб інших учасників цивільного обороту, і суспільства в цілому. Право власності, будучи найбільш повним речовим правом, має певні межі. Закріплене в цивільному законодавстві право власності (особливо на нерухоме майно) підлягає різним обмеженням. Воно майже ніколи не здійснюється в тому обсязі правомочностей, які можливі з урахуванням природи і призначення майна.
Обмеження має тенденцію до зростання пропорційно концентрації державної влади. Обмеження права власності досягає максимальних меж в умовах диктаторського режиму і зводиться до мінімуму в умовах реальної і широкої демократії. До дій власника при реалізації ним своїх правомочностей пред'являються наступні вимоги: вони не повинні суперечити закону й іншим правовим актам; вони не повинні порушувати права та охоронювані законом інтереси інших осіб.
Ці вимоги слід розглядати, як спробу законодавця стільки обмежити власника, скільки не допустити порушення прав третіх осіб, передбачених законом, або іншими правовими актами.
Обмеження права власності не підлягають розширювальному тлумаченню.
Це принцип отримав закріплення в ГК РФ (п.2 ст.1), де дається вичерпний перелік підстав обмеження громадянських прав. Неприпустимість поширювального тлумачення обумовлена ??ще тією обставиною, що в Цивільному кодексі України відсутні спеціальні норми, що визначають взаємні відносини власника з особою, яка користується обмеженим правом на чужу річ.
Власник як самостійний суб'єкт цивільних правовідносин постійно прагне до усунення чи зменшенню обмежень щодо володіння, користування, розпорядження належним йому майном. Але будь-які обмеження права власності можуть бути обумовлені виключно інтересами або певних осіб, або суспільства в цілому. Обмеження права власності не менш важливі і для власника, оскільки нічим не обмежена свобода може завдати шкоди інтересам власника не менше, ніж при необґрунтованих, нічим не виправданих зайвих обмеженнях. Наприклад, втручання власника в оперативно-господарську діяльність унітарного підприємства, вилучення основних засобів виробництва, нав'язування своєї номенклатури виробленої продукції без урахування потреб ринку можуть призвести до банкрутства підприємства.
Обмеження права власності являє собою ніяковість власника в здійсненні його суб'єктивного права на конкретне майно з метою забезпечення прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб. Воно не є правом на чужу річ, оскільки право на чужу річ є вже виділена сукупність дозволень з права власності, і становить його межа. Право власності в об'єктивному значенні як сукупність правових норм, що регулюють відносини власності окреслюється межами, зумовленими неприпустимістю заподіяння шкоди з боку власника третім особам. Як випливає зі змісту ст. 209 ГК РФ свобода власника щодо належного йому майна набуває не тільки в силу закону, а й інших правових актах, яким відповідно до п. 6 ст. 3 ДК РФ ставляться Укази Президента РФ і постанови Уряду РФ. У зв'язку з цим дуже важливо, щоб інші правові акти не приводили до більшого звуження обсягу правомочностей власника в порівнянні з законом. Неприпустимо, щоб в Указах Президента і постанови Уряду РФ встановлювалися додаткові обмеження права власності.
Обмеження права тонкий юридичний інструмент, що дозволяє регулювати відносини власності і забезпечувати баланс інтересів власника і третіх осіб.
Наприклад, при наданні сервітуту для проїзду через сусідню земельну ділянку неможливо через вичерпний перелік заборон власника в повному обсязі забезпечити право обмеженого користування сусідньою ділянкою власнику сервітуту. Заборони однозначно виключають можливість вчинення певних дій щодо земельної ділянки, обтяженого сервітутом. Крім того, заборонами неможливо повністю забезпечити права титульних власників (невласника), оскільки в цивільному праві допускається застосування аналогій норм, права, а також звичаїв ділового обороту. Обмеження правомочностей власника безпосередньо прилягають до зовнішніх кордонів правомочностей власника сервітуту, досліджує за ними в процесі реалізації прав на чуже майно. Чим менше власник сервітуту користується своїми правами, тим він менш обмежений і більш вільний у своїх діях власник. Саме обмеження дозволяють проявлятися такій властивості права власності як еластичність, пружність.
Обмеження права власності являють собою самостійні правовідносини, що виникають з юридичних фактів, заснованих на законі або договорі у випадка...
