an align="justify"> = 1,4674;
Скоригована вартість для першого аналога 618 530 * 1,4674 = 907 619,87 рублів.
Скоригована вартість для другого аналога 1 516 020 * 1,4674 = 2 224 581 рублів.
Скоригована вартість для третього аналога 2 061 730 * 1,4674 = 3 025 346 рублів.
3. Коригування на наявність ПДВ
Коригувальний коефіцієнт при ставці ПДВ - 18% = 1/1, 18 = 0,8475
Скоригована вартість для першого аналога = 907 619,87 * 0,8475 = 769 207,84 руб.
Скоригована вартість для другого аналога = 2 224 581 * 0,8475 = 1 885 332,00 руб.
Скоригована вартість для третього аналога = 3 025 346 * 0,8475 = 2 563 981,00 руб.
4. Коригування на технічні характеристики об'єкта оцінки
Це звичайно процентна коригування. Необхідність її введення обумовлена ​​відмінністю в ціноутворюючих технічних характеристиках. У звіті використовується коефіцієнтний коректування - це множення вихідної ціни аналога на коригуючий коефіцієнт. br/>
Цкор = Цан * Ккор (6),
Де Цкор - скоригована ціна,
Цан - ціна аналога,
Ккор - коригуючий коефіцієнт
У свою чергу коригуючий коефіцієнт визначається за формулою:
Ккор = (X/Xсм) ^ b (7)
X, Xсм - ціноутворюючі технічні характеристики об'єкта оцінки та аналога відповідно (в даному випадку в якості ціноутворюючих характеристик для подальших розрахунків приймаються маса (N), номінальний вага падаючих частин (K)).
b - показник ступеня, також званий В«коефіцієнтом гальмування ціниВ», що залежить від конкретного виду технічних пристроїв. Для широкого ряду виробів машинобудування величина в знаходиться в інтервалі 0,6-0,8. Для розрахунків застосовано значення коефіцієнта гальмування 0,66. p align="justify"> В якості ціноутворюючих технічних характеристик взяті маса і номінальний вага падаючих частин. Розрахуємо значення коригувань на технічні характеристики:
Для аналога 1:
Ккор за масою = (3100/5290) 0,66 = 0,7028
Ккор по номінальний вага падаючих частин = (80/160) 0,66 = 0,6329
Для аналога 2:
Ккор за масою = (3100/7900) 0,66 = 0,5393
Ккор по номінальний вага падаючих частин = (80/250)
