> 0,66 = 0,4714
Для аналога 3:
Ккор за масою = (3100/13000) 0,66 = 0,3882
Ккор по номінальний вага падаючих частин = (80/400) 0,66 = 0,3457
Загальна поправка по 1-му аналогу:
Ккор = Ккор за масою * Ккор нвпч
Ккор = 0,7028 * 0,6329 = 0,4448
Загальна поправка по 2-му аналогу:
Ккор = 0,5393 * 0,4714 = 0,2542
Загальна поправка по 3-му аналогу:
Ккор = 0,3882 * 0,3457 = 0,1342
Скоригована вартість для першого аналога = 769 207,84 * 0,4448 = 342 143,65 руб.
Скоригована вартість для другого аналога = 1885 332,00 * 0,2542 = 479 251,40 руб.
Скоригована вартість для третього аналога = 2563 981,00 * 0,1342 = 344 086,20 руб.
Таким чином, ринкова вартість молота кувальному МА4129, розрахована з використанням порівняльного підходу на дату оцінки становить 388 493,75 рублів (триста вісімдесят вісім тисяч чотиреста дев'яносто три рубля 75 копійок).
.3 Розрахунок вартості молота кувальному МА4129 методами дохідного підходу
Прибутковий підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта, заснованих на визначенні очікуваних доходів від об'єкта оцінки. При оцінці з позиції дохідного підходу в розділ кута ставляться майбутні доходи від експлуатації об'єкта протягом терміну його корисного використання як основний чинник, що визначає сучасну величину вартості об'єкта. У обчисленні сукупного доходу від об'єкта за ряд років його життя методи дохідного підходу використовують прийоми, відомі з теорії складних відсотків. p align="justify"> Методи дохідного підходу спираються на такі принципи, як очікування, обліку факторів виробництва, найкращого і повного використання, вкладу. Безсумнівним достоїнством цих методів є можливість комплексної, системної оцінки, коли потрібно оцінити не окремі машини на підприємстві, а весь операційний майновий комплекс, що включає весь парк взаємозв'язаного устаткування. p align="justify"> Застосування методів дохідного підходу стикається з тим обмеженням, коли скрутно оцінити чистий дохід безпосередньо від оцінюваного об'єкта в силу того, що цей об'єкт не виробляє кінцевої продукції або кінцевих послуг або більшою мірою має соціальне значення, ніж економічне .
Практичні методи оцінки вартості різних видів машин, устаткування і транспортних засобів поєднують в собі елементи декількох підходів, а їх віднесення до того чи іншого підходу робиться по переважному ознакою. Наприклад, прийом порівняння зустріча...
