ати, що в Російській Федерації давно назріла необхідність прийняття нового Житлового кодексу, який нарешті-таки впорядкував регулювання житлових відносин.
Тепер основні принципи реалізації даного конституційного права російських громадян, загальні початку правового регулювання житлових відносин при становленні різних форм власності у житловій сфері визначені в новому ЖК РФ.
Аналіз конституційних норм і положень, передбачених федеральним законодавством, показує, що в даний час право на житло може бути реалізовано різними способами, а саме:
шляхом надання житлових приміщень за договором соціального найму в будинках державного і муніципального житлового фонду. Конституція РФ передбачає обмежене коло громадян, які мають таке право. До них відносяться малозабезпечені та інші зазначені в законі громадяни, які потребують житло;
шляхом передачі житлових приміщень у відповідності з договором комерційного найму. За даним договором у комерційний найм може передаватися житло з державних, муніципальних та приватних житлових фондів на умовах, що істотно відрізняються від договору соціального найму. Коло громадян, що мають право на укладення даного договору, не обмежений;
шляхом придбання або будівництва житлових приміщень у будинках різних житлових фондів за власні кошти без обмеження площі, в тому числі і за доступну плату (ч. 3 ст. 40 Конституції РФ). У першому випадку громадяни вирішують свої житлові проблеми за допомогою цивільно-правових угод: купівлі-продажу, міни, дарування, спадкування, а також будівництва та інших дій, які суперечать законодавству. У другому випадку державні та муніципальні органи забезпечують придбання громадянами житлових приміщень з державних або муніципальних житлових фондів за доступну плату (наприклад, при звільненні кімнати в комунальній квартирі) або надають потребують поліпшення житлових умов безоплатні субсидії на покупку або на будівництво житлових приміщень.
Список використаної літератури
1. Конституція РФ 12.12.1993
2. Житловий Кодекс РФ від 29.12. 2004, № 188-ФЗ. Інформ. - Пошукова система: Консультант Плюс: Версія Проф.
. Цивільний Кодекс РФ (ч. 2) від 26.01.1996, № 14-ФЗ. Інформ. - Пошукова система: Консультант Плюс: Версія Проф.
. Федеральний закон від 10.12.1995, № 195-ФЗ В«Про основи соціального обслуговування населення в Російській ФедераціїВ» (в ред. від 22.08.2004, № 122 - ФЗ). Інформ. - Пошукова система: Консультант Плюс: Версія Проф.
. Постанова Уряду РФ від 21.01.2006, № 25 В«Про затвердження правил користування житловими приміщеннямиВ». Інформ. - Пошукова систе...
