n>
В· закриття кадастрової справи і здача його в архів органу державного кадастрового обліку об'єктів нерухомості;
В· прилучення до кадастровому справі об'єкта нових правовстановлюючих документів для відстеження правової історії об'єкта нерухомості.
Державний земельний кадастр реалізується у вигляді баз даних, що подаються на паперових або електронному носії.
Державна реєстрація прав на об'єкти нерухомості здійснюється за допомогою внесення інформації про право деякого суб'єкта на об'єкт нерухомості в спеціальний документ, званий Поземельної книгою.
Процедура реєстрації включає наступні дії:
В· аналіз і експертиза правовстановлюючих документів на об'єкт нерухомості, перевірці їх справжності та відповідності чинному законодавству;
В· запис до Поземельної книги;
В· виписка у двох примірниках свідоцтва про реєстрацію прав на об'єкт;
В· сповіщення органу державного кадастрового обліку об'єкта і суб'єкта прав про виробленої реєстрації.
Поземельна книга являє собою картотеку і електронний банк даних. Розділи Поземельної книги включають:
В· земельні ділянки;
В· первинні об'єкти нерухомості (будівлі, споруди);
В· вторинні об'єкти нерухомості (квартири, приміщення, кімнати тощо).
Відомості про об'єкти нерухомості в Поземельної книги можуть зручності підрозділятися на складові частини (регістри) за кількістю існуючих видів прав:
В· регістр основних прав (кадастровий номер, адреса, цільове призначення, розміри, відомості про правовласників, вид її права на об'єкт, посилання на документи, на основі яких право зареєстровано );
В· регістр оренди (орендні відносини, пов'язані з об'єктом);
В· регістр сервітутів;
В· регістр застав;
В· регістр обтяжень.
Формування кадастрового коду починається після того, як остаточно сформований земельну ділянку, визначено його власник, власник або користувач і межі нанесені на чергову кадастрову карту (план) району або населеного пункту. Формування земельної ділянки завершується присвоєнням йому чергового номера за журналом обліку кадастрових номе...
