59,745009,7 Восточний8 81611,716 712,910,7560012 Південно-Восточний8 86911,817 402,311,2570012,3 Южний9 27512,319 035,612,213002,8 Південно-Западний4 0355,411 086,77,125005,39 Западний8 06310 , 716 183,310,41180025,4 Північно-Западний4 7646,38 029,85,25001,07 Северний7 65310,216 726,210,7540011,66 Зеленоградскій1 1191,52 725,21,800 Всего75 239100155 643,810046 300100
Як випливає з табл. 2, найменша кількість нежитлових приміщень знаходиться в Зеленограді, Південно-Західному і Північно-Західному адміністративних округах. У 2008 році на аукціони з визначення ставки річної орендної плати було запропоновано 315 нежитлових приміщень, реалізовано 278 загальною площею 46,3 тис.кв.м. Найбільша кількість площ для суб'єктів малого підприємництва передано в оренду в Східному адміністративному окрузі та в м. Зеленограді.
За технічним станом нежитловий фонд Москви характеризується наступними показниками - табл. 3
Таблиця 3
Показники технічного стану приміщень міської та федеральної власності на території м. Москви
Технічний стан в (%) Будов% Загальна площа в тис.кв.м.% Хороше (0-20) 20 12726,848 533,131,2 Задовільний (21-40) 30 17240,166 340,742, 6Неудовлетворітельное (41-60) 19 80526,335 855,723,0 Старе (61 і більше) 5 1356,84 914,33,2 Всего75 239100155 643,8100
Виходячи з даних табл. 3 на 01.01.2008 в місті 33,5% будівель нежитлового фонду перебувають у незадовільному та ветхому технічному стані. Найбільша частина старого нежитлового фонду міста знаходиться в Центральному, Південному, Східному та Північному адміністративних округах.
За рівнем благоустрою нежитловий фонд міста в цілому характеризується такими показниками: забезпеченість централізованим опаленням - 95,3%, водопроводом - 95,3%, каналізацією - 94,3%, гарячим водопостачанням - 84,5% .
Розподіл нежитлових будівель міста Москви за типами будівель визначається наступними показниками, наведеними в табл. 4.
Розподіл нежилих будівель у місті Москві за типами будов (2008 року)
Найменування типу строенійСтроеній% Загальна площа тис.кв.м.% Торговие3 1854,27 741,75 Проізводственние11 37915,134 06921,9 Складскіе9 37512,511 031,57,1 Побутового обслуговування1 0141.31 463,10,9 Гаражі6 2038 , 210 618,86,8 Учрежденческіе13 02917,333 443,521,5 Громадської харчування1 2561,71 590,51 Школьние2 0492,710 382,36,7 Навчально-научние1 9162,511 423,37,3 Лікувально-санітарние2 5233.49 870,96,3 Культурно-просветітельние1 5322.04 978 , 83,2 Дитячі садки і яслі2 5173,34 980,83,2 Театри та видовищні підприємства, творчі мастерскіе4630, 61 395,70,9 Громадський транспорт730, 1409,60,3 Профтехобразованіе2400, 31 1070,7 Гостініци3420, 52 589,61,7 Інтернати810, 1221, 50,1 Будинки отдиха1940, 347,90,0 Підприємства связі2000, 3845,40,5 Інші помещенія17 66823,57 432,94,8 Всего75 239100155 643,8100
З усього обсягу нежитлових приміщень, які знаходяться у власності міста Москви в оперативне управління передано близько 54%, у господарське відання - більше 20%, в оренду - близько 20% або 6,8 млн.кв. м. Передача в оренду близько 20% від усієї кількості нежитлових приміщень забезпечує близько третини всього ринку оренди ділової нерухомості. При цьому найбільшим попитом у 2008 році користувалися приміщення, розташован...
