ови по результату висновку про вартість об'єкта оцінки, тобто повне ігнорування незалежності оцінки як одного з найголовніших принципів діяльності оцінювачів в усьому цивілізованому світі найчастіше створює значні проблеми в роботі оцінювачів.
Певні спроби навести порядок в оціночної середовищі були зроблені в кінці 2009 року в рамках закону «Про внесення змін і доповнень до деяких законодавчих актів Республіки Казахстан з питань оціночної діяльності». Наприклад, була посилена роль саморегулівних організацій - палат оцінювачів, а здійснення оціночної діяльності стало можливим тільки за умови обов'язкового вступу в одну з них. Таким чином, регулювання оціночної діяльності, крім ліцензування, доповнилося ще одним інструментом у вигляді контролю з боку палат оцінювачів. Так, однією з їх функцій є забезпечення дотримання своїми членами вимог законодавства про оціночну діяльність, стандартів оцінки, правил ділової та професійної етики.
Проте стверджувати, що механізм саморегулювання став ефективним захистом галузі від недобросовісних гравців, помилково. Ймовірно, причина полягає в неготовності саморегулівних організацій до виконання функцій контролю через відсутність необхідних дієвих механізмів. Головною перешкодою для роботи недобросовісних гравців в даний момент залишається ліцензування, суть якого полягає у встановлених вимогах і перевірці їх відповідності уповноваженим органом. Зняття такого значимого бар'єру може мати негативні наслідки, так як скасування ліцензій, хоч і на час, але спровокує наплив недобросовісних гравців. Можливе скасування ліцензування оціночної діяльності спричинить за собою виникнення оціночних «фірм-одноденок», які надаватимуть послуги низької якості за демпінговими цінами. Отже, буде підірвано довіру клієнтів до послуг та інших оціночних компаній.
Таким чином, проблеми, пов'язані з відсутністю дієвих механізмів боротьби з уявними фахівцями, демпінгом і замовний оцінкою, можуть тільки посилитися. Очевидно, що скасування ліцензування була б виправданою за умови налагодження роботи саморегулівних організацій та подальшого підвищення її ефективності, а також запровадження персональної відповідальності оцінювачів за якість роботи, причому в особі як фізичних, так і юридичних осіб.
Аналіз оціночних компаній показує: цей ринок в Казахстані чекають великі зміни. Частина з них пов'язана з наслідками фінансово-економічної кризи - шанси вижити і наростити потенціал є лише у найсильніших. А частина - із законодавчим регулюванням, результатом якого стане підвищення прозорості оціночного бізнесу і поява на цьому ринку зрозумілих і чітких правил гри.
2009 рік був непростим для Казахстанської економіки в цілому, і це безпосередньо позначилося на сервісних видах бізнесу. У часи вимушеного повсюдного урізання бюджетів першими йдуть на скорочення різного роду «надмірності» на кшталт витрат на оплату консультантів, IT, на рекламу або PR. Також «обслуговуючі» сектора ринку виявляються останніми в черзі за грошовою надбавкою, яку обіцяє посткризовий зростання. Оціночний бізнес підпадає під це правило повністю. [16]
Основною причиною падіння є зниження активності в банківському секторі Казахстану внаслідок світової фінансової кризи, оскільки саме банки є основним (прямим і непрямим) замовником для оцінювачів: у структурі доходів оцінювачів за видами економічної діяль...
