fy"> П р и м і т а н і е - малюнок складений на основі даних джерела [16]
Малюнок 8. Структура виручки оціночних компаній по ситуацій і цілям оцінки
Структура виручки оціночних компаній за рік практично не змінилася. Найбільшу частину доходів (68% за 2011 рік) в оцінювачів складає виручка від надання послуг з оцінки нерухомого майна. Це найпоширеніший вид оціночної діяльності. У восьми з одинадцяти великих компаній по Казахстану оцінка нерухомості є основним напрямком роботи, а у двох із них і єдиним.
Нерухоме майно залишається найбільш ліквідним і стабільним активом, що забезпечує високу популярність його оцінки, зокрема, з боку кредитних установ для цілей застави, а також при кредитуванні та інвестуванні бізнесу. Крім цього, потреба в оцінці нерухомості виникає і у фізичних осіб. Справедливо судити, що попит на оцінку нерухомого майна обумовлений оздоровленням ринку нерухомості та пожвавленням іпотечного кредитування.
Учасники ринку вважають, що і в найближчі роки зростання доходів від оцінки в першу чергу відбуватиметься від збільшення обсягу робіт з визначення вартості нерухомості.
Що стосується оцінки бізнесу і цінних паперів, то частка виручки від надання цих послуг склала за підсумками 2011 року майже 13%. Потреба в розрахунку справедливої ??вартості бізнесу і коефіцієнтів конвертацій цінних паперів обумовлена ??відновленням залучення інвестицій, угодами з активами, а також законодавством Республіки Казахстан.
Сучасні банки Казахстану все більше розглядають як застави цінні папери, бізнес, обладнання. Ці напрямки стануть більш перспективними і можна спрогнозувати їх успіх у даному напрямку.
Іншим видом оцінки, попит на яку тісно пов'язаний з кредитуванням, є оцінка обладнання та транспортних засобів. Фактором, що забезпечує попит на оцінку обладнання і транспортних засобів, є також передача майна в заставу як забезпечення зобов'язань по кредиту.
На перший погляд, для оціночних компаній склалася сприятлива кон'юнктура. Посткризової стагнації на ринку оцінки не спостерігається, і оцінювачі, на відміну від аудиторських та консалтингових компаній, продовжують працювати в умовах зростаючого попиту на свої послуги.
У найближчому майбутньому суб'єктів оцінки чекають зміни, пов'язані з передбачуваною відміною ліцензування оціночної діяльності та переходом її регулювання в руки оціночних саморегулівних організацій - палат оцінювачів. У період адаптації компаній до нових умов, принципам і правилам роботи, які прийдуть на зміну ліцензуванню, оціночні послуги можуть втратити в якості і ціні. Причиною тому може стати зниження рівня контролю ринку оцінки і, як наслідок, можливе недобросовісна поведінка гравців
Сьогодні функції регулятора в галузі оцінки не надто ефективні. Незважаючи на те, що більше двох тисяч компаній мають ліцензії на здійснення оціночної діяльності, їх наявність не рятує галузь оцінки від суб'єктів з невисокими досвідом і кваліфікацією. Ліцензій на здійснення оціночної діяльності досить багато і це посилює конкуренцію серед оцінювачів. Багато хто з них погоджуються на будь-які умови замовника оцінки. Це в свою чергу призводить до появи замовний оцінки. Зрозуміло, що характеристикою розвитку ринку це ніяк не назвеш. Бажання клієнтів диктувати свої ум...
