ій або ратуші в Каунасі для Палацу одружень. Взагалі при визначенні нової функції пам'ятників перевагу зазвичай віддається використанню їх під культурно-громадські установи: музеї, концертні та лекційні зали. У цьому випадку досягається також можливість максимально широкого доступу відвідувачів для ознайомлення з художніми цінностями пам'ятника. Широко практикується також розміщення в пам'ятках архітектури адміністративних установ, науково-дослідних інститутів, проектних організацій. Через сильно змінених санітарно-гігієнічних вимог не завжди вдається зберігати за старими будівлями їхню колишню житлову функцію, хоча в принципі таке збереження завжди бажано.
Якщо при проектуванні нової будівлі його обсяги і планування як би задані функцією, то при вирішенні питань використання пам'ятки архітектури доводиться враховувати, що його планувальні особливості, розміри і зв'язок приміщень складають незмінну структуру, і до неї повинна бути підібрана відповідна умовам пам'ятника функція. Завдання ускладнюється тим, що пробивання нових прорізів у пам'ятнику, пристрій заново додаткових перекриттів, сходів і т.п., як правило, неприпустимі і можуть мати місце лише як виняток, причому не в головних, а у другорядних, переважно вже раніше сильно перебудованих частинах будівлі.
Для пам'яток архітектури виключений вибір функції, яка має перспективу розширення, оскільки обсяг пам'ятника повинен і надалі залишатися незмінним. Це додаткова причина поряд з міркуваннями етичного порядку, по якій заборонено використання пам'ятників для розміщення виробництва [18, c. 261].
Важливою вимогою є також цілісність функціонального призначення не тільки окремого пам'ятника, але й такого архітектурного ансамблю, який у минулому мав єдине використання (садиба, монастир і т.п.).
Щоб стара будівля могло бути повноцінно використано для нової функції, має бути здійснено його пристосування, тобто комплекс робіт з його часткового перевлаштуванню, але такому, яке б в максимальному ступені враховувало його значення і особливості як пам'ятки архітектури. Пристосування має виконуватися таким чином, щоб не тільки не спотворити вигляд пам'ятника, але і зберегти потенційну можливість виявлення всього того цінного, що він зберігає в собі в прихованому вигляді. Тому можливості пристосування стоять в прямій залежності від можливостей реставрації. Крім того, реставрація, основною метою якої стає максимальне продовження життя пам'ятника, повинна проводитися з урахуванням його подальшого функціонального використання, яке може до деякої міри вплинути на міру вносяться до пам'ятник змін. Тому в даний час прийнято вважати, що реставрація та пристосування не можуть бути відірвані один від одного, і обидві ці проблеми повинні вирішуватися одноразово і комплексно.
Найбільш досконала форма комплексного вирішення завдань реставрації та пристосування - їх спільне проектування і здійснення не по окремих споруд - пам'яток архітектури, а за архітектурними ансамблям або ж по цілісним ділянкам міської забудови, що включає як видатні твори архітектури, так і більше рядові споруди. У цьому випадку в плані вирішення реставраційних завдань найбільш повноцінно враховується співвідношення реставрируемого пам'ятника та архітектурно-просторового середовища. У плані пристосування наявність споруд різного характеру і різної художньої та історичної цінності дозволяє більш гнучко підходити до дотримання функціональних вимог, одночасно зберігаючи всю суворість реставраційних обмежень по відношенню до найбільш цінних будівель або їх частин. Такі комплексні роботи з реставрації та пристосування кварталів в історичних центрах міст практикуються в багатьох країнах. Іноді до них застосовується термін ревалоризація, тобто відновлення цінності, причому цим терміном охоплюється як відновлення архітектурно-художньої цінності, так і цінності експлуатаційної [18, c. 136].
Пристосування пам'ятників до сучасного використання - насамперед засіб їх збереження. Тому обов'язковою умовою пристосування має бути абсолютну повагу до пристосовуватися пам'ятника, неприпустимість його пошкодження. Повинно виконуватися вимога фізичної схоронності пам'ятника, особливо збереження всіх цінних в художньому чи історичному відношенні елементів. Поняття фізичної схоронності включає в себе і створення умов експлуатації, максимально забезпечують протидію руйнівного впливу часу. Крім фізичної схоронності необхідно забезпечити збереження умов сприйняття пам'ятника, не допускаючи не тільки спотворення його зовнішнього вигляду, але і спотворення внутрішнього простору, принаймні тих приміщень, інтер'єр яких володіє певною художньою цілісністю. Це повинно враховуватися при розподілі приміщень за їх функціональним призначенням. На цьому грунті нерідко виникають суперечності між інтересами пам'ятника та нормативними вимогами, що пред'являються до ро...
