разі порушення умов договору або контракту в встановленому законом порядку. Об'єкти нежитлового фонду можуть бути передані:
- у господарське відання
- оперативне управління
- безоплатне користування
- в оренду
- продані відповідно до чинного законодавством, Державної і Московської програмами приватизації, а також діючими нормативними документами по м. Москві. (Додаток 1 до постанови Уряду Москви № 689; Загальні положення)
Нежитлові приміщення поділяються на такі види, як комерційна нерухомість (офісні будівлі, магазини, фінансові інститути, ресторани, інші види роздрібної торгівлі (рітейл); промислова нерухомість (виробничі цехи, склади, гаражі тощо); готельні комплекси (мотелі, готелі різних рівнів комфорту); види нерухомості цільового призначення (лікарні, дитячі садки, енерговирабативающіе станції та ін.) Кожна з цих груп розвивається самостійно, маючи власну законодавчо-нормативну базу. p> Ринок нежитлових приміщень - один з найбільш динамічно розвиваються в даний час сегментів ринку нерухомості м. Москви. Концентрація російського капіталу в Москві визначила потребу в приміщеннях нежитлового фонду для ведення підприємницької діяльності. Ринок нерухомості, легально стартувавши в Москві в кінці 1990 р. разом з приватизацією житла отримав за ці роки широкого розвитку. Процес приватизації підприємств у Москві сприяв появі класу власників нежи лих приміщень. У першу чергу в процесі приватизації включилися магазини і підприємства побутового обслуговування і інші В«об'єкти малої приватизаціїВ». Оскільки у вартості цих об'єктів більшу частину становила ціна приміщень і будівель, то мала приватизація фактично означала оренду приміщень трудовими колективами на тривалий термін (до 15 років) з правом подальшого викупу. Оскільки відразу після приватизації коштів на викуп приміщень у трудового колективу, як правило, не було, то протягом перших двох років нежитлові приміщення в Москві пропонувалися в основному для оренди (а на ділі - суборенди у В«ПриватизаторівВ»). Однак поступово число власників нежитлових приміщень стало збільшуватися і відповідно зростало і пропозиція нежитлових приміщень на продаж. Слідом за приміщеннями торговельного та побутового обслуговування до процесу приватизації поступово підключилися й державні установи (НДІ, навчальні закладу і т. д.), а також промислові підприємства, які, викупивши нерухомість у власність, також отримали можливість продавати або здавати в оренду свої приміщення різним структурам. З 1991 р. активно розгорнулося будівництво нових будівель, переважно офісного призначення. Крім цього, великий розвиток отримала капітальна реконструкція особняків або розселених невеликих будинків старої забудови в Центрі міста під сучасні офісні приміщення. У результаті з 1992 р. в Москві почало формуватися пропозиція оренди офісів у спеціалізованих бізнес-центрах і офісних будівлях. p> Впродовж значного часу найбільшим попитом користуються офісні та ...
