дно звернути увагу на наступні моменти. Орендар приймає до бухгалтерського обліку капітальні вкладення і не має права амортизувати їх у податковому обліку, так як цей вид активів не враховується у складі амортизується майна. Це пов'язано з тим, що орендар не може підтвердити економічну виправданість витрат - невіддільні поліпшення зроблені в порушення умов договору з орендодавцем (самовільно). p> У бухгалтерському обліку відповідно до п. 5 Положення з бухгалтерського обліку В«Облік основних засобівВ» капітальні вкладення в орендовані об'єкти основних засобів відносяться до основних засобів. Таким чином, в бухгалтерському обліку орендар має право нараховувати амортизацію. У бухгалтерському обліку орендаря виникає постійний податковий актив, і аудитору необхідно перевірити правильність його обчислення. p> У договорах оренди згоду орендодавця на проведення орендарем невіддільних поліпшень в об'єкти орендованих основних засобів є.
Далі перевіряємо порядок формування витрат у податковому та бухгалтерському обліку у орендодавця і порядок обчислення ПДВ в орендаря при завершенні договору оренди. Основним моментом для цілей оподаткування є факт згоди орендодавця на проведення орендарем невіддільних поліпшень. p> Відповідно до п. 8 ст. 250 НК РФ до інших доходів належить безоплатно отримане майно, за винятком випадків, зазначених у ст. 251 НК РФ. На підставі пп. 32 п. 1 ст. 251 НК РФ до доходів, що не враховуються для цілей оподаткування, відносяться доходи у формі невіддільних поліпшень, здійснених орендарем за згодою орендодавця . Отже, за відсутності згоди орендодавця на проведення невіддільних поліпшень їх передачу необхідно інтерпретувати як безоплатну. p> Аудитор повинен упевнитися, що орендодавець приймає об'єкти основних засобів у податковому обліку так само, як і в бухгалтерському обліку, за ринковими цінами (п. 5 ПБО 6/01), але не нижче їх залишкової вартості. Орендодавцю необхідно обчислити податок на прибуток з безоплатно отриманого майна, орендарю обчислити ПДВ з ринкової вартості об'єкта на підставі поданої аудитору документальної інформації, наприклад акта оцінки незалежного оцінювача. p>. У договорі оренди орендодавець згоден на невіддільні поліпшення, вироблені орендарем, але не відшкодовує їх. У орендаря невіддільні поліпшення вважаються амортизируемим майном протягом строку дії договору оренди як у бухгалтерському, так і в податковому обліку (п. 1 ст. 256 НК РФ).
У даній ситуації аудитору необхідно брати до уваги, що передача орендованого майна разом з виробл...
