.
Таким чином, якщо договір укладено на термін більше одного року і в бухгалтерському обліку орендаря після закінчення звітного періоду (на 31 грудня) відсутні записи з відображення витрат на реєстрацію договору оренди, необхідно виключити їх зі складу оподатковуваного прибутку та визнати неправомірним відшкодування ПДВ з суми орендної плати. У разі якщо оплата витрат на реєстрацію договору оренди покладено на орендодавця і він фактично її здійснює, необхідно скласти письмовий запит орендодавцю, щоб переконатися в тому, що він дійсно після закінчення року подав документи на державну реєстрацію або здійснив оплату. p> У таблиці 3.2 представлені результати перевірки обсягу наданих сторонніми організаціями послуг з надання майна в оренду ТОВ В«ЮніксВ».
Таблиця 3.2
Перевірка обсягу наданих сторонніми організаціями послуг з надання майна в оренду в ТОВ В«ЮніксВ» у 2010 році
ПоказательПо бухгалтерського учетуПо даними аудітораВсегоВ тому числі оренда будівель і сооруженійВсегоВ тому числі оренда будівель і сооруженійСумма оренди, тис. руб.198, 50198,50198,50198,50% до загальної суми расходов100, 00100,00100, 00100,00 Кількість укладених договоров2, 002,002,002,00 Кількість одиниць отриманого в оренду імущества3, 003,003,003,00 Балансова вартість отриманого в оренду майна, тис. руб.1684, 01684,01684,01684,0
Перевірка основних орендодавців майна в ТОВ В«ЮніксВ» представлена ​​в таблиці 3.3.
Таблиця 3.3
Перевірка основних орендодавців майна в ТОВ В«ЮніксВ» у 2010 році
НаіменованіеПо бухгалтерського учетуПо даними аудітораООО В«Естейт-ЛтдВ» ТОВ В«МегаТрейдВ» ТОВ В«Естейт-ЛтдВ» ТОВ В«МегаТрейдВ» Вид імуществаНежілое (офісне) помещеніеСкладскіе помещеніяНежілое (офісне) помещеніеСкладскіе помещеніяСумма витрат з оплати оренди, тис . руб.142, 755,8142,755,8 Кількість укладених договоров1111Характер отношенійДолгосрочние, стабільниеДолгосрочние, стабільниеДолгосрочние, стабільниеДолгосрочние, стабільні
Наступним важливим етапом аудиту є перевірка витрат, пов'язаних з невіддільними поліпшеннями орендованого майна. Невіддільні поліпшення не можуть належати орендареві на праві власності ні протягом терміну дії договору оренди, ні після його припинення. Вони є власністю орендодавця. p align="justify"> Перевіряючи порядок обліку витрат в обліку орендаря, з'ясовуємо, чи є в договорі оренди згоду орендодавця на проведення орендарем невіддільних поліпшень в об'єкти орендованих основних засобів та яка сторона відшкодовує ці витрати. Розглянемо можливі варіанти договорів:
. У договорі оренди не вказується, на кого покладається обов'язок з відшкодування витрат на невіддільні поліпшення орендованого майна і не передбачено згоду орендодавця на проведення таких поліпшень. p align="justify"> Аудитору необхі...
