а діючого підприємства не вносить вклад в загальну прибутковість фірми, то даний об'єкт слід розглядати в якості надлишкового активу щодо потреб, пов'язаних з функціонуванням підприємства, і застосовне в цьому випадку поняття вартості має враховувати можливі альтернативні варіанти його використання, включаючи потенційну утилізаційну вартість.
Оцінка діючого підприємства припускає, що бізнес має сприятливі перспективи розвитку, тому можна чекати збереження підприємства як системи, а цінність цілого зазвичай завжди більше, ніж проста сума вартостей окремих елементів.
Якщо ж передбачаються закриття підприємства і реалізація активів бізнесу окремо, то важливо визначити його ліквідаційну вартість.
Ліквідаційна вартість, або вартість вимушеного продажу, - грошова сума, яка реально може бути отримана від продажу власності в термін, занадто короткий для проведення адекватного маркетингу. При її визначенні необхідно враховувати всі витрати, пов'язані з ліквідацією підприємства, такі, як комісійні, адміністративні витрати по підтримці роботи підприємства до його ліквідації, витрати на юридичні та бухгалтерські послуги. Різниця між виручкою, яку можна отримати від продажу активів підприємства на ринку, і витратами на ліквідацію дає ліквідаційну вартість підприємства. p align="justify"> При оцінці вартості підприємства виділяють також і таке поняття, як ефективна вартість. Ефективна вартість - вартість активів, що дорівнює більшій з двох величин - споживної вартості активів для даного власника та вартості їх реалізації. p align="justify"> Будь-який вид вартості, розрахований оцінювачем, є не історичним фактом, а оцінкою конкретного об'єкта власності в даний момент відповідно до обраної метою (табл. 1.2).
Таблиця 1.1 - Взаємозв'язок між метою оцінки і видами вартості, використовуваними для оцінки
Мета оценкіВіди стоімостіПомочь потенційному покупцеві (продавцю) визначити ймовірний ценуРиночнаяОпределіть доцільність инвестицийИнвестиционнаяОбеспечить заявки на отримання ссудыЗалоговаяИмущественная оценкаРиночная чи інша вартість, визнана податковим законодательствомОпределить суми покриття за страховим договором або сформулювати вимоги у зв'язку з втратою або пошкодженням застрахованих актівовСтраховаяВозможная ліквідація (часткова або повна) діючого предпріятіяЛіквідаціонная
Економічне поняття вартості виражає реальний погляд на вигоду, яку має власник даного об'єкта або покупець на момент оцінки. Основою вартості будь-якого об'єкта власності, в тому числі бізнесу, є його корисність. p align="justify"> Крім поняття В«вартістьВ» в теорії та практиці оцінки використовують поняття В«цінаВ» і В«витратиВ» (собівартість).
Ціна - це показник, що позначає грошову суму, необхідну, передбачувану або сплачену за якийсь товар чи послугу. Вона є історичним...
