ак і більше року. p> Справа в тому, що положення ст. 651 ЦК РФ, згідно з якими реєстрації підлягають тільки договору оренди, укладені на рік і більше, є спеціальними і поширюються тільки на договори оренди будівель і споруд. До лізингу ж застосовні тільки загальні положення з оренди, викладені в ст.ст 606-625 ГК РФ. Отже, незалежно від терміну договору лізингу нерухомого майна його слід зареєструвати в установленому порядку в силу п. 2 ст. 609 ЦК РФ. p> Будь-яких спеціальних норм, що стосуються реєстрації договором лізингу нерухомості, законодавство РФ не містить. Але оскільки договір лізингу - це різновид договору оренди (про це сказано в ст. 625 ЦК РФ), то і положення про реєстрацію договором оренди застосовні і до договору лізингу. p> Порядок державної реєстрації договорів оренди визначений у Законі про лізинг. На підставі положень цього закону із заявою про реєстрацію договору лізингу потрібно звертатися до територіального відділення Росреестра за місцезнаходженням нерухомості. Зробити це може будь-яка із сторін договору (як лізингодавець, так і лізингоотримувач) (ст. 26 Закону про лізинг). p> Законодавство надає право сторонам договору самим визначити, хто буде нести обов'язок по реєстрації договору фінансової оренди нерухомого майна. Таким чином, у договорі фінансової оренди нерухомого майна доцільно прописати за ким закріплюється цей обов'язок. Крім того, законодавчо не закріплено, і хто повинен нести витрати з державної реєстрації договорів фінансової оренди нерухомого майна. Цей момент слід обговорити на етапі укладання договору. p> Форма заяви про реєстрацію прав на нерухомість законодавством не встановлена. Тому зазвичай територіальні відділення відомства розробляють бланки самостійно. Крім заяви можуть знадобитися додаткові документи (наприклад, кадастровий план земельної ділянки або поверховий план БТІ). У кожному регіоні існують свої переліки необхідних для подання документів. br/>
Висновок
За підсумками проведених досліджень можна зробити наступні висновки. p align="justify"> Стабільний розвиток лізингових відносин і збільшення на цьому тлі лізингових операцій визначає вплив не тільки на економіку, а й на законодавство в багатьох країнах.
нерухоме майно як предмет договору лізингу визначає специфіку його правового регулювання не тільки на стадії укладання договору і виконання договірного зобов'язання, а й особливості зміни та розірвання такого договору. На стадії укладання лізингової угоди сторони договору, як правило, описують предмет лізингу - об'єкт нерухомості у відповідності з даними кадастру нерухомості та реєстру прав на нього, проте ні у сторін договору, ні у власника нерухомості немає юридичного обов'язку актуалізувати опис об'єкта в реєстрі у зв'язку з його реконструкцією (зміною), тому надалі опис об'єкта нерухомості , Що міститься в реєстрі, може і не відображати його дійсний стан. p align="just...
