при оцінці вартості машин та обладнання методом ринкових порівнянь необхідно враховувати ту стадію "життєвого циклу", на якій знаходиться в момент оцінки або сам оцінюваний об'єкт, або об'єкт-аналог, вносячи відповідні корективи в обумовлену величину оцінної вартості.
По-десяте, оцінку вартості машин та обладнання, особливо простими методами оцінки (Витратним і ринкових порівнянь) утрудняє висока питома вага імпортного обладнання як у складі чинного машинного парку. Особливо, на сьогоднішньому білоруському ринку машин вітчизняні та імпортні машини, як правило, не співставні не тільки за технічним рівнем і рівнем якості, але і за цінами; монопольне, в ряді випадків, становище імпортерів приводить до невиправданого завищення цін і т.д.
5. Методи оцінки машин і устаткування
5.1 Витратний підхід до оцінки машин
Витратний підхід до оцінки машин і обладнання практично реалізується в наступних методах: аналіз і актуалізація калькуляції; порівняння з ціною підприємства-виробника; коригування калькуляції конструктивно подібного об'єкта; розрахунок собівартості за укрупненими нормативам; метод поелементного розрахунку; метод залишковою вартістю.
Метод актуалізації калькуляції складається в тому, що аналізуються витрати, відображені в калькуляції, потім вони наводяться до сучасного рівня цін, і в підсумку знаходиться поточна повна собівартість відтворення об'єкта оцінки.
Приведення витрат до моменту оцінки виконують множенням їх на коригувальний індекс, рівний відношенню цінових індексів на момент оцінки і на вихідний момент.
Процедуру індексації витрат, представлених у калькуляції, виконують за видами витрачених ресурсів. Для цього кожну статтю витрат представляють як суму економічних елементів: матеріали, енергоносії, оплата праці, амортизація. Потім використовують цінові індекси на відповідні види ресурсів. p> Слід уникати індексації на значній відрізку часу, особливо в період нестійкої економіки.
Суть методу порівняння з ціною підприємства-виробника полягає в тому, що в якості оцінюваної вартості об'єкта береться поточна ціна цього підприємства. Даний метод є витратним з елементами порівняння, тобто він використовує не тільки витратний, але і частково порівняльний підхід.
Ціна підприємства-виробника складається з повної собівартості і прибутку. Послідовність проведення робіт у цьому методі наступна: збирають технічну та організаційну інформацію про об'єкт оцінки, збирають інформацію про підприємство-виробника; направляють запит підприємству-виробнику про можливості прийому замовлення на поставку даного обладнання за його ціною; по даними, отриманими від підприємства-виробника, визначають вартість оцінюваного об'єкта, при цьому до ціни виробника додають витрати на транспортування та встановлення обладнання.
Метод коригування калькуляції конструктивно подібного об'єкта може бути застосований в тому разі, якщо оцінювач отримує в розпорядження калькуляцію на об'єкт, який конструктивно подібний оцінюваному об'єкту. Це можуть бути, машини, які схожі на оцінюваний об'єкт зовні і також конструктивно виконані, але відрізняються від оцінюваного об'єкта більшими чи меншими розмірами (в межах приблизно до 20%). Зазвичай вони належать до одного параметричного ряду або сімейству. p> На початку калькуляцію на подібний об'єкт піддають актуалізації за описаним вище методу і отримують витрати, що відповідають сучасному рівню цін. Далі розраховують параметричні індекси, за допомогою яких виконують перерахунок витрат. Зазвичай достатньо мати два параметричних індексу - для матеріальних і трудових витрат.
Розрахунок собівартості об'єкта за укрупненими нормативами виконують у тому випадку, коли маєте доступ до виробничої інформації підприємства-виробника.
Для укрупнених розрахунків потрібна інформація зі сфери виробництва продукції, схожою на оцінюваний об'єкт за технологією виготовлення, організації виробництва, матеріального складу. При цьому не треба підбирати функціональні та конструктивні аналоги. Наприклад, ткацький верстат, пакувальна машина і свердлильний верстат - різні вироби в сенсі їх призначення і конструкції. Але склад матеріалів, з яких вони зроблені, технологія і устаткування, на якому їх виготовляють, деякі стандартні комплектуючі вироби у них майже однакові. Цілком можливо їх виготовлення на одному машинобудівному заводі.
Збільшене визначення кошторисної вартості виконується за статтями: матеріали, комплектуючі вироби, заробітна плата і непрямі витрати. При цьому за допомогою відповідних нормативів матеріальні витрати визначають за масою конструкції, трудові витрати - по конструктивно-технологічної складності, витрати на комплектуючі вироби - за ступенем автоматизації керування машиною.
При використанні методу поелементного розрахунку виконуються певні етапи.
1. Складається перелік комплектуюч...
