ована згодна воля двох або більше осіб». Як бачимо, професор зводить поняття предмет договору до його змісту. Але й тоді не зрозуміло, що ж таке предмет договору, адже «змістом договору, як угоди, є його умови, а договору, як правовідносини - права та обов'язки його сторін». Д.І. Мейер в якості предмета договору розглядав право на чуже дію. Очевидно, що передбачає обов'язок контрагента його забезпечити: права і обов'язки неподільні і завжди супроводжують один одного. Тому можна стверджувати, що Д.І. Мейер «розумів під предметом договору права і обов'язки».
О.С. Іоффе розрізняв юридичний (поведінка учасників) і матеріальний (майно) об'єкт зобов'язання. Ф.І. Гавзе під предметом договору розумів дії, які повинен здійснити боржник, і об'єкт, на які ці дії були спрямовані.
В даний час в доктрині існує декілька підходів до визначення предмета договору. Одні автори, наприклад, М.І. Брагінський, зводять предмет договору до певного об'єкту правовідносини. Так, якщо вести мову про договір, з якоговиникає зобов'язання, то під його предметом мислиться сам предмет виконання - якесь майно з кількісними і якісними характеристиками, тобто, «набір показників того, з приводу чого укладається договір».
Інший підхід до визначення поняття «предмет договору» полягає до відома його до дій. В.В. Витрянский, зокрема, вказує, що предметом будь-якого цивільно-правового договору є дії (бездіяльності). Дана точка зору критикується В.А. Малишевим, який стверджує, що «дії і бездіяльності не можуть самі по собі бути предметом договору, оскільки дані категорії не перебувають у правовому полі. Якщо ж дії і бездіяльності нормативно врегульовані, вони утворюють правовідносини. Тому правовідносини, як сукупність прав і обов'язків виступає предметом договору ».
Підстава для дискусії дає сам закон. У ряді норм ГК РФ предмет договору ототожнюється саме з певним об'єктом і використовується поняття «об'єкт договору». Так, об'єкт договору оренди визначено у ст. 607 ГК РФ.
Як справедливо зазначає В.В. Кулаков, обговорюючи проблему співвідношення «об'єкт договору - предмет договору», слід мати на увазі різне розуміння договору, - як угоди і як зобов'язання. У ст. 432 ГК РФ мова йде про договір, як про угоду, а в ст. 607 ГК РФ мова йде про договір - правовідносинах. Звичайно визначивши в юридичному факті те, з приводу чого виникає зобов'язання, тим самим ми встановлюємо його об'єкт. А.В. Єгоров з цього приводу зазначає, що" предмет як істотна умова договору-угоди є одночасно і об'єктом договору-зобов'язання (договору-правовідносини). Отже, коли ми розглядаємо договір, як угоду, необхідно виділяти його предмет, як одна з істотних умов, а розглядаючи договір, як правовідносини необхідно виділяти його об'єкт.
Враховуючи, що в даній дипломній роботі договір оренди земельної ділянки розглядається як юридичний факт (угода), то в якості предмета договору оренди земельної ділянки виступає об'єкт прав, тобто, земельну ділянку. Як зазначає В.А. Малишев, «розуміння під предметом договору об'єктів цивільних прав уже давно стало звичним».
Земля, як природний об'єкт не може виступати предметом договору оренди, так як «предметом оренди завжди виступає певна юридично значуща категорія, що відображає найбільш значущі юридичні ознаки об'єкта природи». Відповідно предметом договору оре...
