так як вибір інвестиційних проектів здійснюється за критерієм економічної ефективності та показниками її характеризує.
Розрахунок економічної ефективності рекомендується проводити шляхом порівняння витрат з економічним ефектом як грошовим виразом результату за формулою:
Ефективність (Е)=(Результат (Р) / Витрати (З)) * 100%
Оцінка економічної ситуації
Переважаючими видами економічної діяльності у Первомайському муніципальному районі є: сільське господарство, обробні виробництва, оптова та роздрібна торгівля і розподіл електроенергії, газу та води, заготівля та переробка лісу. Структура видів економічної діяльності представлена ??на рис. 8
Рис.8. Структура видів економічної діяльності
Найважливішою галуззю економіки району є сільське господарство. На території Першотравневого району здійснюють свою діяльність 18 сільськогосподарських виробничих кооперативів.
.2 Види оцінок об'єктів нерухомості
Використання землі в Російській федерації, згідно зі ст. 65 ЗК РФ, є платним. Формами плати за використання землі є земельний податок та орендна плата
Ринкова ціна установляется законом «Про оціночної діяльності в РФ», вона залежить від попиту та пропозиції. Для земель населених пунктів від видів територіальних зон.
Кадастрова оцінка земель встановлюється для визначення величини земельного податку, орендної плати земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, первісною вартістю виставляються на аукціон земельних ділянок та приватизаційної (викупної) ціни земельних ділянок.
Статтями 2 і 3 закону «Про введення в дію ЗК РФ» визначено порядок придбання у власність земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності комерційними організаціями та громадянами, які є власниками будівель і споруд, що знаходяться на цих землях за цінами встановлюються суб'єктами РФ.
Земельний податок - обов'язковий безумовний платіж, що стягується державою з власників, власників і користувачів землі, і ці особи не вправі змінити розмір такого платежу, який йде в місцевий бюджет. Платниками податків согла?? Але ст. 388 Податкового кодексу визнаються організації та фізичні особи, які володіють земельними ділянками на праві власності, праві постійного (безстрокового користування чи праві довічного успадкованого володіння). Не визнаються платниками податків організації та фізичні особи стосовно земельних ділянок, що перебувають у них на праві безоплатного термінового користування або переданих їм за договором оренди.
Податкова база, згідно зі ст. 39, визначається як кадастрова вартість земельних ділянок, визнаних об'єктом оподаткування відповідно до ст. 389 Кодексу. Кадастрова вартість земельних ділянок визначається відповідно до земельного законодавства Російської Федерації.
Муніципальна Рада Пречистенського сільського поселення встановив на території Пречистенського сільського поселення ставки земельного податку у відсотках від кадастрової вартості земельних ділянок у таких розмірах: (Додаток № 3)
, 3 відсотка від кадастрової вартості відносно земельних ділянок:
віднесен...
