их до земель сільськогосподарського призначення чи до земель до складу зон сільськогосподарського використання в поселеннях і використовуються для сільськогосподарського виробництва;
зайнятих житловим фондом та об'єктами інженерної інфраструктури та житлово-комунального комплексу (За винятком частки у праві на земельну ділянку, що припадає на об'єкт, що не належить до житлового фонду і об'єктів інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу)
придбаних представлених для особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, а так само дачного господарства;
зайнятих органами місцевого самоврядування Пречистенського сільського поселення і органами місцевого самоврядування Первомайського муніципального району, муніципальними установам освіти, культури, охорони здоров'я, соціального захисту та обслуговування населення Первомайського муніципального району;
, 5 відсотка від кадастрової вартості в відношенні інших земельних ділянок.
За землі, передані в оренду, справляється орендна плата. Порядок визначення розміру орендної плати, умови і строки внесення її за землі, що знаходяться у власності Російської Федерації, суб'єктів РФ або муніципальних утворень встановлюються відповідно урядом Російської Федерації, органами державної влади суб'єктів РФ, органами місцевого самоврядування.
Річний розмір орендної плати в Первомайському районі Ярославської області встановлено:
, 2% кадастрової вартості орендованих ділянок;
, 3% кадастрової вартості із земель сільськогосподарського призначення.
Конкретно розмір орендної плати в Первомайському районі визначається з урахуванням 26 коефіцієнтів функціонального використання земельних ділянок.
Збори представників Первомайського Муніципального району затвердило коефіцієнти функціонального використання щодо земельних ділянок, що перебувають у власності Первомайського муніципального району, та земельних ділянок, державна власність на які не розмежована, для розрахунку річної орендної плати. Коефіцієнти функціонального використання на землях міського поселення Пречисте і на землях населених пунктів і поза населених пунктів становить, від 0,0045-0,003 земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства і до 1,36-8,5 земельні ділянки об'єктів стільникового зв'язку (Додаток № 4 ).
Розмір орендної плати є істотною умовою договору оренди земельної ділянки. Порядок, умови і строки внесення орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у приватній власності, встановлюються договорами оренди. Земельні ділянки можуть бути надані їх власниками в оренду відповідно до цивільного та земельним законодавством (ст. 22 ЗК України, ст. 607 ЦК РФ).
Після закінчення терміну договору оренди земельної ділянки його орендар має переважне право на укладення нового договору оренди земельної ділянки. Розмір орендної плати визначається сторонами при укладенні договору оренди. Загальні початку визначення орендної плати при оренді земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, встановлюється Урядом Російської Федерації (ст. 22 ЗК РФ).
Для встановлення кадастрової вартості земельних ділянок проводиться державна кадастрова оцінка земель.
