lign="justify">
2. Документи територіального планування муніципальних утворень Згідно зі статтею 18 Містобудівного кодексу РФ документами територіального планування муніципальних утворень є:
) схеми територіального планування муніципальних районів;
) генеральні плани поселень;
) генеральні плани міських округів.
. Склад, порядок підготовки документів територіального планування муніципальних утворень, порядок підготовки змін та внесення їх у такі документи, а також склад, порядок підготовки планів реалізації таких документів встановлюються відповідно до цього Кодексу законами та іншими нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації, нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування.
Відповідно до Постанови Уряду РФ від 26.01.2005 №40 (ред. від 29.12.2008) порядок узгодження документів територіального планування муніципальних утворень, склад та порядок роботи погоджувальної комісії при узгодженні документів територіального планування встановлює Міністерство регіонального розвитку Російської Федерації.
Постановою Уряду РФ від 24.03.2007 №178 затверджено Положення про погодження проектів схем територіального планування суб'єктів Російської Федерації і проектів документів територіального планування муніципальних утворень.
. Порядок погодження документів територіального планування муніципальних утворень, склад та порядок роботи погоджувальної комісії встановлюються уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади. (в ред. Федерального закону від 23.07.2008 №160-ФЗ)
. Документи територіального планування муніципальних утворень можуть бути підставою для зміни кордонів муніципальних утворень у встановленому порядку.
3. Етапи підготовки містобудівної документації
етап. Попередній (організаційний) етап включає в себе наступні дії: прийняття рішення про розробку містобудівної документації на основі відповідного обґрунтування, підготовленого уповноваженим на здійснення містобудівної діяльності органом; визначення джерела фінансування, підготовка конкурсної документації та організація торгів (конкурсу); вибір розробника та укладення з ним договору;
етап. Підготовчий етап включає в себе: вивчення розробником містобудівної ситуації; збір та аналіз вихідних даних про сучасний стан і використання території муніципального освіти; про статистичних даних; про нормативно-правовому забезпеченні та соціально-економічних програмах; про топографічному забезпеченні; про даних державного земельного кадастру; про прийнятих і планованих містобудівних рішеннях щодо розміщення об'єктів місцевого, регіонального та федерального значення; про діючу містобудівної документації; про існуючі електронних даних про сучасний стан і використання, а також заплановані зміни території муніципального освіти;
етап. Розробка містобудівної документації включає різні роботи (залежно від виду містобудівної документації та технічного завдання на проектування) архітекторів, інженерів багатьох спеціалізацій, економістів, юристів, екологів, системних аналітиків, програмістів та ін. Фахівців в області містобудівного проектування. У складі третього етапу виконуються роботи за погодженням схем сучасного стану та використання територій (опорних планів), а також здійснюється попереднє узгодження сценаріїв містобудівного розвитку територій (основних проектних пропозицій);
етап. Завершальний етап включає в себе процеси: погоджень з органами місцевого самоврядування муніципального освіти та їх структурними підрозділами; погоджень з мережевими службами муніципального освіти, у віданні яких перебувають системи енергозабезпечення; з органами місцевого самоврядування муніципальних утворень, що мають спільний кордон з муніципальним освітою, з органами державної влади суб'єкта РФ, до складу якого входить муніципальне утворення, з федеральними органами державної влади у випадках і в порядку, передбачених Градека РФ (стосовно до документів територіального планування муніципальних утворень ); погоджень з уповноваженими відомчими федеральними або регіональними територіальними органами; проведення публічних слухань у випадках, передбачених Градека РФ.
етап. Затвердження містобудівної документації. Розробка та прийняття плану реалізації містобудівної документації (цей етап в більшості випадків не входить в комплекс завдань з підготовки містобудівної документації, але ми включили його в даний перелік абсолютно свідомо, щоб всі учасники названих процесів на будь-якому етапі думали про це п'ятий, найголовнішому етапі, націленому на результат, а не захоплювалися надмірно процесом с...
