ться як консенсуального контракту emptio-venditio. Під ним розумівся договір, за допомогою якого одна сторона - продавець (venditor) зобов'язується надати іншій стороні - покупцеві (emptor) річ, товар (merx), а інша сторона - покупець зобов'язується сплатити продавцю за вказану річ певну грошову ціну (premium). Римському праву були відомі договори про продаж майбутнього врожаю, в таких випадках застосовувався договір про продаж речі майбутньої або очікуваної (mei futurae sivi speratae), а продаж вважалася укладеною під відкладальною умовою. Договір купівлі-продажу міг мати своїм предметом також безтілесну річ (res incorporales), тобто майнове право (право вимоги, право здійснення узуфрукта і т.п.).
У Російському дореволюційному цивільному законодавстві власне договором купівлі-продажу (або, як передбачалося діючим законодавством, «продажу і купівлі») визнавалися лише операції з продажу рухомого майна. Що ж стосується нерухомого майна, то його купівля-продаж була віднесена законом не до договорів, а до способів придбання прав на майно; купча фортеця розглядалася як акта перенесення права власності на нерухомість. Російські цивілісти, критикуючи законодавство тієї пори, вважали, що є єдиний двосторонній договір купівлі-продажу як рухомого, так і нерухомого майна, оскільки підставою придбання покупцем права власності на продавану річ у всіх випадках є угода сторін. Разом з тим і законодавством, і цивільно-правовою доктриною визнавалося, що сфера дії договору купівлі-продажу обмежується лише речами фізичними і не включає майнові права, оскільки з юридичної точки зору в останньому випадку немає покупки або продажу, а є тільки передача, поступка прав.
При підготовці проекту Цивільного Уложення, який, як відомо, був внесений на розгляд Державної Думи в 1913 р, норми про продаж були переміщені в розд. II («Зобов'язання за договорами») кн. V («Зобов'язальне право») проекту, оскільки «продаж є договір двосторонній» і «входить безпосередньо в область договірних відносин». Під договором продажу розумівся договір, за яким продавець передає або зобов'язується передати нерухоме майно у власність покупця («покупщика») за домовлену грошову суму. Причому правила про продаж підлягали застосуванню також до оплатній поступку прав.
Радянський період розвитку цивільного права суттєво обмежив сферу застосування договору купівлі-продажу та звів її до відносин між громадянами, а також між громадянами і роздрібними торговельними підприємцями. Відносини, що складаються між «соціалістичними» організаціями у зв'язку з реалізацією вироблених ними продукції і товарів, регулювалися договорами поставки, контрактації, енергопостачання, які мали планову основу і були самостійними договорами. У юридичній літературі того періоду дана обставина пояснювалося тим, що «при соціалізмі закон вартості втрачає загальне значення, а тому обмежується і сфера застосування договору купівлі-продажу, який використовується переважно для реалізації предметів споживання і лише в порівняно невеликих масштабах для реалізації засобів виробництва.
Реалізація економічних реформ, головний зміст яких полягав у відмові від неефективної адміністративно-командної системи управління економікою, виявила нагальну потребу в оновленні законодавства про купівлю-продаж. В умовах вільного ринку були неприйнятними прийшли з «планового» минулого правила обігу товарів, що містяться в Цивільному кодексі РРФСР 1964 р, а також численних положеннях, інструкціях і типових договорах, прийнятих свого часу Держпостачем, Мінторгом та іншими відомствами Союзу РСР. У нових умовах намітилася тенденція розширення сфери дії інституту купівлі-продажу, який став охоплювати відносини, пов'язані і з поставками товарів, і з контрактацією сільськогосподарської продукції, і з постачанням енергетичними та іншими ресурсами.
Сфера застосування договору купівлі-продажу значно розширилася також за рахунок того, що правила про нього повинні субсидиарно застосовуватися до купівлі-продажу майнових прав, результатів інтелектуальної діяльності, фірмових найменувань, товарних знаків і знаків обслуговування, якщо інше не випливає із змісту або характеру відповідних прав або істоти об'єкта цивільних прав. До продажу цінних паперів і валютних цінностей положення про купівлю-продаж застосовуються, якщо законом не встановлено спеціальні правила їх продажу.
Разом з тим тепер закон не може і не повинен регламентувати кожен крок продавців і покупців. Умови продажу за загальним правилом можуть бути ними визначені самостійно. І тут можливі багатосторінкові тексти договорів, що є результатом ретельного узгодження. Ясно, однак, що мільйони продажів відбуваються в розрахунку на звичайні для всіх правила. Саме такі передбачені в законі на випадок, якщо сторони не вважатимуть за потрібне встановити для себе інші умови продажу.
Д...
