яченої питанню маркетингової діяльності показує що, маркетинг є одним з основних понять сучасного бізнесу, в якому зайняті мільйони професіоналів.
У перекладі з англійської мови market - ринок, -ing - закінчення, що означає дію, т. е. діяльність, пов'язана з ринком.
Серед фахівців немає загальноприйнятого визначення маркетингу. Маркетинг розглядається як ділова активність, за допомогою якої потік товарів і послуг направляється від виробника до споживача. В даний час налічується близько двох тисяч визначень терміну «маркетинг», кожне з яких охоплює ту чи іншу його сторону.
Найбільш поширене визначення маркетингу Ф. Котлера як виду людської діяльності, спрямованої на задоволення потреб і потреб шляхом обміну [Котлер, +2009, с.15].
Сьогодні маркетинг - це своєрідна філософія ведення ділових операцій [Гавриленко, 2011, с.34].
На макрорівні маркетинг виступає в ролі інструменту формування ринкового попиту. На мікрорівні маркетинг виступає як інструмент вбудовування підприємств у формовану ринкове середовище і, що особливо важливо, є засобом, що забезпечує залучення інвестицій [Балашова, 2011, с.27].
Маркетинг - це передбачення, управління і задоволення попиту на товари, послуги, організації, людей, території та ідеї за допомогою обміну [Гавриленко, +2011, с.47]. Безліч визначень терміну «маркетинг» пов'язане з його багатогранністю, багатоаспектністю і багатофункціональністю. Він включає всі види діяльності, пов'язані з обміном між людьми або країнами, спрямовані на задоволення потреб і бажань споживачів [Багиев, 2007, с.56].
Маркетинг - це філософія бізнесу і активний процес. Маркетинг - це соціальний процес, спрямований на задоволення потреб і бажань людей і організацій шляхом забезпечення вільного конкурентного обміну товарами і послугами, що представляють цінність для покупця [Ламбен, 2009, с.44].
Маркетинг - діяльність, спрямована на досягнення ринкових цілей компанії і на поліпшення його положення на ринку за допомогою задоволення потреб споживачів.
Організація маркетингової діяльності включає до свого складу наступні заходи:
побудова організаційної структури управління маркетингом;
підбір фахівців з маркетингу належної кваліфікації;
розподіл завдань, прав і відповідальності в системі управління маркетингом;
створення умов для ефективної роботи співробітників маркетингової служби (організація їх робочих місць, надання необхідної інформації, засобів оргтехніки і т.д.);
організацію ефективної взаємодії маркетингових служб з іншими службами організації.
Управління маркетингом - це діяльність з вироблення і реалізації маркетингових рішень, а також з формування та забезпечення функціонування системи управління маркетингом [Антонов, 2012, с.107].
Організаційна структура маркетингової діяльності - це сукупність служб, відділів, підрозділів, до складу яких входять працівники, що займаються тією чи іншою маркетинговою діяльністю [Григор'єв, 2012, с.51]. Служба маркетингу на підприємстві для забезпечення конкурентоспроможності продукції повинна використовувати все різноманіття стратегічних і тактичних прийомів маркетингу. Планування заходів, організація і контроль за їх виконанням, оцінка результатів діяльності системи управління конкурентоспроможністю продукції виробляється службою маркетингу.
Вся діяльність служби маркетингу повинна бути спрямована на досягнення взаємовигідних цілей. Шляхом використання маркетингу як підсистеми управління можна уникнути ризиків і через маркетингове вплив здійснювати свідоме управління ринком [Золотарьов, 2010, с.49].
Незважаючи на сьогоднішнє активний розвиток ринку комерційної нерухомості в Росії, простежується тенденція наближення ринку до стадії насичення, що буде супроводжуватися зниженням попиту, посиленням конкуренції, скороченням прибутковості і привабливості комерційної нерухомості серед інвесторів. Тому девелопери вже сьогодні замислюються про те, наскільки виправдані такі прогнози, які нові горизонти відкриваються перед ними та інвесторами нерухомості, як зберегти конкурентоспроможність своїх об'єктів нерухомості.
У пошуках відповідей на ці питання підприємці звертаються до методик маркетингу нерухомості. Найчастіше під маркетингом нерухомості розуміють дії з підвищення привабливості об'єкта в очах інвесторів, орендарів, покупців, або інший цільової групи, для якої призначається об'єкт після здачі в експлуатацію. [Денисенко, 2002, с. 72]
Однак при професійному підході маркетинг застосовують з самого початку робіт по створенню об'єктів нерухомос...
