на території міста Кемерово немає чіткого визначення і поділу офісних приміщень і бізнес центрів на класи якості.
Визначення Бізнес-центр raquo ;, Діловий центр і Офісний центр приймаються тотожними.
Таблиця 1 - Об'єкти бізнес-центрів
№НаіменованіеТіпАдресРайон1 Альфа Сіті Діловий центрУл. Шестакова 6Центральний2АргоБізнес-центрУл. Червона 19аЦентральний3БернОфісно-діловий центрУл. Карболітовская, 16аЦентральний4Бізнес центр 1Бізнес-центрНіколая Островського, 12Центральний5Бізнес центр 2Бізнес-центрПр. Жовтневий, 4Центральний6Деловой мірОфісний центрУл. Тухачевського, 22аЦентральний7Деловой центрДеловой центрУл. Весняна, 24аЦентральний8ДоміноОфісний центрПр. Радянський, 2/14Заводскій9КонтінентБізнес-центрПр. Кузнецький, 33дЦентральний10МерідіанБізнес-центрПр. Леніна, 55Заводскій11МірБізнес-центрПр. Леніна, 61Центральний12На КіроваБізнес-центрУл. Кірова, 14Центральний13Олімпік-плазаБізнес-центрУл. Рукавишникова, 20Центральний14ОмегаБізнес-центрУл. Карболитовская,1/1Заводский15ПредзаводскойБизнес-центрУл. Передзаводська, 10Заводскій16Сіті-плазаБізнес-центрУл. Терешкової, 41 до 2Ленінскій17СозвездіеДеловой центрУл. 50 років Жовтня, 11 до 2Центральний18ТомьДеловой центрЛеніна, 33/2, 33/3Центральний19ЗетаАдміністратівное зданіеУл. 50 років Жовтня, 11Центральний20На Мирної, 13Адміністратівное зданіеУл. Мирна, 13Центральний21Маяк ПлазаБізнес-центрПр. Жовтневий, 2БЦентральний22Контінент 1Адміністратівное зданіеПр. Радянський, 27Центральний
Таблиця 2 - Коротка класифікація офісної нерухомості
Офісні помещенія№ п/пХарактерістікаКлассиАВСD1Местоположеніе, транспортна доступностьцентр міста; райони, наближені до центру; локальні центри міста; на головних магістралях і площах зі зручним под'ездом5райони середньої віддаленості; деяка віддаленість від транспортних артерій, із зручним под'ездом4удаленние райони; околиця; незручний под'езд3в глибині території промпідприємства і на перших поверхах житлових домов22Состояніеновое будівництво; високоякісна обробка у відмінному состояніі5срок експлуатації 5-7 років, високоякісна обробка у відмінному або хорошому состояніі4устаревшіе офісні або реконструйовані будівлі іншого призначення; стандартний ремонт, оздоблення у відмінному або хорошому состояніі3ізначально приміщення іншого призначення; в задовільному стані або потребуючі ремонта23Конструктівно- планувальні решеніявисота приміщення не менше 3,3м; допоміжна площу не більше 10% 5помещенія не менше 3,0м; допоміжна площу не більше 20% 4висота приміщення не менше 3,0м; коридорна система; різні планувальні рішення в рамках одного зданія3размещеніе в підвальних, напівпідвальних приміщеннях, у виробничих корпусах24Парковкаподземная парковка або крита багаторівнева наземна парковка з критим переходом у зданіе5організованная парковка з достатньою кількістю місць; зручний під'їзд до території парковкі4недостаточное кількість місць на неохоронюваної наземної автопарковці; скрутність, незручний под'езд3отсутствіе парковкі25Інфраструктураразвернутая інфраструктура централізованого забезпечення орендарів оргтехнікою, засобами зв'язку і телекомунікації, конференц-зали, кошти побутового обслуговування, харчування і отдиха5недостаточная інфраструктура обслуговування бізнесу та відпочинку при наявності розвиненої інфраструктури в безпосередній близькості від зданію4недостаточная інфраструктура обслуговування бізнесу та отдиха3отсутствіе інфраструктури2Інтервал класса2524-2019-1514-10
Таблиця 3 - Визначення класу якості бізнес-центрів
№НаименованиеМесторасположениеСостояниеКонструктивно планувальне решеніеПарковкаІнфраструктураІтоговий баллКласс об'екта1 Альфа Сіті 5333317С2Арго5342216С3Берн4333215С4Бізнес центр 15333317С5Бізнес центр 25333317С6Деловой мір4233214D7Деловой центр5333317С8Домино4333316C9Континент4343216C10Меридиан5333317С11Мир5333317C12На Кірова5232214D13Олімпік плаза4554523B14Омега4333316C15Предзаводской3433316C16Сити-плаза4434520B17Созвездие5232214D18Томь5454321B19Зета5333317C20На Мирною, 135332215С21Маяк Плаза5555525A22Контінент 15333317C
На сьогоднішній день значна частка в загальному обсязі офісних приміщень Кемерова відповідає класу якості З raquo ;. Стосовно до г. Кемерово можливе дроблення класу З на підкласи С + і С- для більш детальної класифікації.
Клас B привласнений бізнес центрам Сіті плаза raquo ;, Томь raquo ;, Олімпік плаза .
Єдиним бізнес-центром, якому був привласнений вищий клас якості клас А raquo ;, є проект ТОВ ??laquo; Промбуд-Інвест - Бізнес-центр Маяк Плаза .
Для досягнення сприятливого інвестиційного клімату в нашому регіоні необхідна наявність розвиненої інфраструктури, зокрема, більш зрозумілого і відкритого ринку комерційної нерух...
