едитної підтримки для придбання громадянами житла. Організація житлового будівництва за рахунок держави, створення умов для безаварійної діяльності житлової інфраструктури.
Проаналізовані статті законодавства в частині житлових прав і інтересів громадян дозволяють підвести підсумок:
-житлове законодавство постійно змінюється і вдосконалюється;
-житлова політика держави, ще не спрямована на задоволення потреб і потреб громадян;
-більшість проголошених прав залишаються тільки на папері;
Загальним висновком виступає зміна соціальної політики держави, наступ на права громадян у різних сферах, в тому числі і житлової. І як наслідок, потреба в захисті житлових прав громадян все більше зростає. В№
Журавльов В.Ф. Соціально-правовий захист житлових прав громадян. М., 1996р. p> 2 Порядок, особливості та проблеми захисту житлових прав та інтересів громадян.
Розглянуті вище зміст і види житлових прав учасників житлових правовідносин дозволяють стверджувати, що в даний час в Росії складніше і важливіше проблеми, ніж придбання житла для абсолютної більшості громадян немає. Підтвердженням тому служить значна різниця між проголошеним КРФ в ст.40 правом кожного на житло і можливістю навіть "малозабезпеченим, іншим зазначеним у законі громадянам, які потребують житло "отримати його безкоштовно або "за доступну плату з державних, муніципальних та інших житлових фондів відповідно до встановлених законом норм ". p> Більше того, перекладання турбот з утримання житлового фонду на населення призведе до того, що багато хто змушений, будуть погіршувати свої житлові умови, а потім задовольнятися соціальним житлом.
Єдиний шлях до збереження житла - захист житлових прав громадян. p> 1.Вопрос спільного проживання
Однією зі складних статей ЖК РФ є ст.41. Вона говорить "при надання жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі старшими за дев'ять років, за винятком подружжя ". Виникає питання про те, як бути тим громадянам, у яких в однокімнатній квартирі або в кімнаті комунальної квартири підріс дитина протилежної статі, ніж особи, з якими він проживає. Відповідь не простий. Адже практика діяльності адміністративних, житлових, судових органів у буквальному значенні розуміє дану статтю однозначно, що тільки при отриманні житла і ні в якому разі по іншому. Питання друге, а як бути тим сім'ям, дітям яких не виповнилося дев'ять років? Сім'я буде поставлена ​​на поліпшення житлових умов у такому випадку? На жаль, в силу наявності в законі слів "при наданні", немає. Якщо в комунальній квартирі звільняється кімната, а в квартирі проживають мати 80 років, син 45 років, то їм теж відмовлять, якщо в кімнаті більш 24кв. м. Повертаючись до ст. 41 ЖК РФ, слід підкреслити, що на її основі слід домагатися права на житло аж до Конституційного суду не тільки в момент надання, але p> і в будь-який момент як тільки опинилися в одній кімнаті різностатеві, досягли 9 років.
Слід звернути увагу на ст.53 ЖК РФ В№, яка свідчить, що "Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму приміщення ". Дане положення відноситься лише до житла державного та муніципального фонду. Воно ніякого відношення не має до приватного володіння, службовому житлу і житлових приміщень в ЖБК. Однак утримання житла будь-якого виду покладається на всіх, хто ним користується. Більше того, відступу від обов'язків його утримувати, використовувати за призначенням тягне відповідальність згідно з чинним законодавством.
Відповідно до ст. 54 ЖК РФ наймач має право вселити в займане ним жиле приміщення свого чоловіка, дітей, батьків, непрацездатних і знаходяться на утриманні, інших осіб отримавши письмову згоду всіх повнолітніх осіб. На вселення до батьків неповнолітньої дитини такої згоди не потрібно. Але, у разі втрати родинних зв'язків прописане особа позбавляється права подальшого проживання без задоволення претензії на отримання
своєї частки. Безліч проблем виникає в силу того, що багато громадяни однозначно пов'язують опікунство чи піклування з правом на житлове приміщення, а ст54 ЖК говорить, що особи вселившиеся в житлове приміщення в _______________________________________________________________ br/>
В№ Див, Аскназій С. І., Брауліо І.Л., Житлове питання. М., 1995.c75-98.Кіріленко В.П., Азбука правового захисту житлових прав. СПб., 1996р. p> як опікунів або піклувальників, самостійного права на це приміщення не набувають за винятком визнання їх членами сім'ї наймача. Це положення діє тільки в державному і муніципальному житловому фонді. p> Не просто вирішуються питання про визнання людини таким, що втратив право користування житловим приміщенням внаслідок його відсутності в ньому понад шість місяців. Уявімо собі квартиру, де проживали чоловік і дружина, а ...
