потім вони розлучилися. Один з подружжя поїхав в іншу державу і працює там постійно в перебігу двох років. Що залишився чоловік платить квартплату за двох. Який виїхав виписуватися не бажає і нічого вдіяти не можна, суди у виписці відмовляють. Залишається два шляхи: 1.заінтересовать не бажає виписатися добровільно. 2. провести поділ особових рахунків або розділ житлового приміщення. p> Закон передбачив можливість виселення громадян з житлових приміщень без надання іншого жилого приміщення в разі, якщо вони систематично руйнують чи псують житловий фонд, або використовують його не за призначенням, або поводяться так, що спільне проживання з ними неможливо, а вжиті заходи залишилися без наслідків ст.98 ЖК РФ. Суд може при ухваленні рішення про виселення з причини неможливості подальшого спільного проживання зобов'язати до примусового обміну займаного приміщення на інше.
Порядок і особливості розділу житлових приміщень, що перебувають у спільній частковій власності, передбачені ст252 ГК РФ на основі досягнутої угоди або примусово, судом. Майно, нажите подружжям під час шлюбу, підлягає розподілу в рівних частках.
2.Порядок реалізації та особливості захисту, житлових прав при приватизації
. Під порядком реалізації громадянами права на житло, слід розуміти сукупність нормативних актів, що встановлюють підстави, умови, методи і способи, на основі яких громадяни ставляться на чергу, поліпшують житлові умови, набувають право на обмін, спадкування інший вид придбання житла, а також особливості позбавлення громадян раніше придбаного житлового приміщення. Одним з сучасних змін у житловій сфері, спрямованим на створення великого числа власників житла, є приватизація. ВІ
Основні принципи здійснення приватизації закріплені в Законі РФ "Про приватизацію житлового фонду РРФСР ". Зазначеним законом закріплені правові, соціальні та економічні засади відносин у житловій сфері. Де передбачалося створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреби у житлі. Набуття права власності через приватизацію передбачало надання громадянам можливості отримати від держави безкоштовну нерухомість. Стаття 1 Закону "Про приватизації житлового фонду в РФ "говорить:" Приватизація житла - безкоштовна передача у власність громадян на добровільних засадах своїх житлових приміщень у державному і муніципальному житловому фонді ". Громадяни, приватизували житло, володіють, користуються, розпоряджаються ним на свій розсуд. Статтею 6 цього закону закріплено, що передача у власність громадян житлових приміщень здійснюється компетентними органами адміністрації в межах своїх повноважень .. . p> Зазначені організації зобов'язані прийняти рішення за заявами громадян, проживають в підвідомчих будинках.
У конвенції ООН 1989р. "Про права дитини" В№ сказано, що у всіх дії відносно дітей, першочергова увага має бути приділена якнайкращому забезпеченню інтересів дитини. Саме в силу цього в 1994р. довелося вносити зміни та доповнення до закону про приватизацію. З тим, щоб ________________________________________________________________ p> В№ Див: п2.2 Інструкція про порядок приватизації житлового фонду, Крашенинников П.. В., Маслов Н.В., ВІ Законодавство про приватизацію житлового фонду. Коментарі. М., 1995 р, c.18-29. p> ліквідувати прогалину в законодавстві, що призвів до того, що багато неповнолітні були позбавлені житла. Наприклад, ніде не працююча і злоупотребляющая спиртним мати, не включила до договір про приватизацію 14-річного сина, продала свою приватизовану квартиру і виїхала в інше місце проживання, кинувши сина напризволяще, і тільки втручання Верховного Суду РФ дозволило забезпечити дитину житлом. Закон РФ від 20 липня 1994р В»Про внесення змін і доповнень до Закону про приватизацію житлового фонду "ввів ряд важливих гарантій забезпечення прав неповнолітніх на житлове приміщення. Так закон наказує, щоб у договір про приватизацію включалися неповнолітні, мають право користування цим житловим приміщенням і проживають разом з особами, яким це приміщення передається у спільну спільно з неповнолітнім власність. І неповнолітні, які проживають окремо від зазначених осіб, але не втратили право користування цим житловим приміщенням, так як місцем проживання неповнолітніх, які не досягли 14-ти років, визнається місце проживання їх законних представників. В даний час обов'язковою умовою для здійснення угод щодо приватизованих приміщень, в яких проживають неповнолітні, є попередній дозвіл органів опіки та піклування. Це правило поширюється на житлові приміщення, в яких неповнолітні не проживають, але на момент приватизації мали на це житлове приміщення рівні з власником права.
Істотні зміни торкнулися і передачу житла в загальну власність, а також у власність одного з спільно проживають повнолітніх осіб, поширюється і на неповнолітніх осіб. Не включення дітей у приватизаційні документи може мати місце лише з дозволу органів опі...
