землею здійснюються власниками земельних ділянок вільно якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу;
3) пріоритет охорони життя і здоров'я людини, згідно з ним - при здійсненні діяльності з використання та охорони земель повинні бути прийняті рішення і здійснені види діяльності, які дозволили б забезпечити збереження життя людини або запобігти негативний вплив на здоров'я людини, навіть якщо вимагатиме великих витрат;
4) участь громадян і громадських організацій (об'єднань) у вирішенні питань, що стосуються їх прав на землю, згідно з яким громадяни Російської Федерації, громадські організації (об'єднання) мають право брати участь у підготовці рішень, реалізація яких може вплинути на стан земель при їх використанні та охороні, а органи державної влади, органи місцевого самоврядування, суб'єкти господарської та іншої діяльності зобов'язані забезпечити можливість такої участі в порядку та у формах, які встановлені законодавством;
5) єдність долі земельних ділянок і пов'язаних з ними об'єктів - тобто все міцно пов'язані із земельними ділянками об'єкти слідують долю земельних ділянок за винятком випадків встановлених законом;
6) пріоритет збереження особливо цінних земель і земель особливо охоронюваних територій - тобто вилучення цінних земель сільськогосподарського призначення, земель лісового фонду, зайнятих лісами першої групи, земель особливо охоронюваних природних територій та об'єктів, земель, зайнятих об'єктами культурної спадщини, інших особливо цінних земель і земель особливо охоронюваних територій для інших цілей обмежується або забороняється в порядку, встановленому законами. Встановлення даного принципу НЕ повинно тлумачитися як заперечення або применшення значення земель інших категорій; p> 7) платність використання землі, згідно з яким будь-яке використання землі здійснюється за плату, за винятком випадків, встановлених федеральними законами і законами суб'єктів Російської Федерації;
8) поділ земель за цільовим призначенням на категорії, згідно з яким правовий режим земель визначається виходячи з їх прямої належності до тієї чи іншої категорії і дозволеного використання відповідно до зонування територій та вимогами законодавства;
9) розмежування державної власності на землю на власність Російської Федерації, власність суб'єктів РФ і власність муніципальних утворень, згідно яким правові основи і порядок такого розмежування встановлюються федеральними законами;
10) диференційований підхід до встановлення правового режиму земель, згідно яким при визначенні їх правового режиму повинні враховуватися природні, соціальні, економічні та інші фактори;
11) поєднання законних інтересів суспільства і громадян, відповідно до якого регулювання використання та охорони земель здійснюється в інтересах всього суспільства при забезпеченні гарантій кожного громадянина на вільне володіння, користування і розпорядження належної йому землею. p> Земельне право РФ регулює відносини щодо використання та охорони земель в Російській Федерації, як основи життя і діяльності народів, що проживають на відповідній території (земельні відносини). Таким чином, земельні відносини бувають двох видів - відносини щодо використання земель і відносини з охорони земель. При регулюванні земельних відносин на території Російської Федерації застосовується принцип розмежування дії норм цивільного та земельного законодавства в частині регулювання відносин з використання земель, також застосовується принцип державного регулювання приватизації землі.
1.2. Сутність земельного права
Як вже було сказано вище, земельне право - це сукупність правових принципів і норм, регулюють суспільні (так звані земельні) відносини, пов'язані з визначенням правового статусу та режиму використання земельних ділянок. Земельне право Російської Федерації за своєю структурою складається з трьох елементів: предмет земельного права, метод земельного права та система земельного права (Див. схему на рис. 1) .. [2]
В
Рис. 1 - Структура земельного права Російської Федерації
Предметом земельного права Російської Федерації є суспільні відносини, виникають між органами влади, організаціями та приватними особами з приводу розподілу, використання та охорони земель. Ці відносини регулюються нормами земельного законодавства Російської Федерації і називаються земельними правовідносинами. При цьому державне управління земельним фондом Російської Федерації поєднується з широкою самостійністю решти користувачів землі.
Методи земельної права, за допомогою яких регулюються земельні правовідносини в Російській Федерації, представлені двома варіантами - це адміністративно-правовий метод і метод дозволу. Так, надання землі для господарських потреб користувачам проводиться на підставі відповідного рішення (постанови) компетентного державного органу. Ті ж органи виносят...
