ань, засобом відшкодування втрат кредитора, викликаних порушенням боржником своїх зобов'язань; 5) відсутність в договорі умов про неустойку (пені) саме по собі не є підставою для примусового внесення до нього змін; 6) до вимог про стягнення неустойки, передбаченої умовами кредитного договору, застосовується скорочений строк позовної давності.
Існує ряд видів неустойки. Так, ст. 332 ЦК присвячена законної неустойку, обов'язковість сплати якої визначена нормативними актами різної юридичної сили (тому законну неустойку частіше називають нормативної). Цим вона відрізняється від договірної неустойки, встановлювати яку сторони мають право самостійно. Зазвичай закон передбачає мінімальний розмір неустойки, надаючи сторонам договору право його підвищувати (а іноді - і максимальний розмір). У ряді випадків закон (інші правові акти) встановлює тверду неустойку, розмір якої не можна ні зменшити, ні збільшити. p align="justify"> Відповідно до ст. 333 ГК якщо підлягає сплаті неустойка явно не відповідає наслідків порушення зобов'язання, суд має право її зменшити. p align="justify"> Іноді невиконання або неналежне виконання зобов'язання викликане винними діями обох сторін. У таких ситуаціях суду має право зменшити розмір відповідальності боржника, але не за правилами ст. 333, а за ст. 404 ГК. Аналогічно вирішується питання і відносно прав кредитора на відшкодування збитків, в тій чи іншій мірі поєднуваних з неустойкою: необхідно керуватися спеціальними правилами, встановленими у ст. 394 ЦК. p align="justify"> В умовах переходу до ринкової економіки одним з найважливіших способів забезпечення зобов'язань став заставу. Кредитор за забезпеченим заставою зобов'язанням (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником цього зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого переважно перед іншими кредиторами заставодавця, за винятками, встановленими законом (ст. 334 ЦК). p align="justify"> Оскільки предметом застави виступають майнові права, заставодавцем може бути особа, якій належить закладається право (наприклад, особа, яка має право оренди, може його закласти).
Предметом застави може бути всяке майно, в тому числі речі і майнові права (вимоги), за винятком майна, вилученого з обороту, вимог, нерозривно пов'язаних з особою кредитора, зокрема вимог про аліменти, про відшкодування шкоди, заподіяної життю або здоров'ю, та інших прав, уступка яких іншій особі заборонена законом (ст. 336 ЦК).
Закон також може заборонити заставу окремих видів майна. У Зокрема, це стосується майна громадян, на яке не допускається звернення стягнення; майна, що перебуває за межами Російської Федерації; майна, віднесеного до культурних цінностей. p align="justify"> Крім того, закон обмежує можливість застави: нерухомості, що відноситься до федеральної власності; майна, що перебуває у спільній власності (воно може бути віддано в заставу лише за згодою всіх власників); майна освітніх установ. Застава права оренди або іншого права на чужу річ не допускається без згоди власника (особи, що володіє річчю на праві господарського відання), якщо законом або договором оренди не передбачено інше. p align="justify"> Сторони у договорі про заставу має право передбачити, що його предмет буде переданий заставодержателю, однак це не може стосуватися предмета іпотеки або товарів в обороті - вони завжди повинні залишатися у заставодавця.
Якщо в договорі не передбачено, що заставодавець зобов'язаний передати згадану цінний папір заставодержателю, то останній не має права на цьому наполягати. Так, заставодавець вважається належно виконав свій обов'язок, якщо він передає цінний папір в депозит нотаріуса (ст. 338 ЦК). p align="justify"> Договір застави повинен бути укладений у письмовій формі. Причому якщо в тексті основного зобов'язання (основного договору), яке забезпечується заставою, буде пункт, що стосується застави, то і в цьому випадку необхідна письмова форма договору застави вважається дотриманою. p align="justify"> У ряді випадків, договір застави повинен мати письмову форму, завірену нотаріусом
якщо це договір застави нерухомості;
якщо основне зобов'язання, яке забезпечене заставою, вимагає нотаріального посвідчення.
У договорі застави повинні бути зазначені істотні умови, наприклад: у договорі іпотеки необхідно вказати її предмет, його оцінку, істота, розмір і строк виконання зобов'язання, забезпечуваного іпотекою. Крім того, повинно бути вказано право (право власності, господарського відання), в силу якого предмет іпотеки належить заставодавцю, і найменування держоргану, який зареєстрував таке право. Якщо забезпечує іпотекою зобов'язання підлягає виконанню частинами, в договорі слід вказати періодичність і розміри відповідних платежів. Якщо право заставодержателя засвідчується заставної, це ...
