відпала. Сама ж потреба у законодавчої регламентації рентних відносин істотно зросла у зв'язку з їх масовою появою в реальному житті. Норми ГК РФ покликані заповнити утворився правовий вакуум і внести у розглянуту сферу належну впорядкованість.
Легальне визначення договору ренти дано в п.1 ст.583 ГК РФ. За договором ренти одна сторона (Одержувач ренти) передає іншій стороні (платнику ренти) у власність майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отримане майно періодично виплачувати одержувачу ренту у вигляді певної грошової суми або надання коштів на його утримання в іншій формі.
Під власністю, яке дано в цьому визначенні, розуміється суспільні відносини. Без відносини інших осіб до приналежної власнику речі як до чужого не були б і відносини до неї самого власника як до своєї. Зміст власності як суспільних відносин розкривається за допомогою тих зв'язків і відносин, в які власник необхідно вступає з іншими людьми в процесі виробництва, розподілу, обміну та споживання матеріальних благ. Інакше кажучи, власність - це суспільні відносини, яким властиві матеріальний субстрат і вольовий зміст. [1]
З визначення договору випливає, що він носить реальний характер, так як крім додання договором відповідної форми для його укладення потрібна передача майна платнику ренти. Після передачі майна одержувач ренти не несе за договором ніяких обов'язків, володіючи лише правами, отже, договір односторонній. А возмездность договору обумовлена ​​тим, що майно передається в обмін на надання змісту у вигляді певної грошової суми або в іншій формі.
Під майном розуміються окремі речі або їх сукупність. У договорі ренти до майна відносяться нерухомі речі. Це земля, споруди, будівлі, а нерухомістю в житловій сфері є квартири, житлові будинки, елементи інженерної інфраструктури і т.д. Основна специфіка правового режиму нерухомого майна полягає в тому, що виникнення, перехід, обмеження і припинення права власності, інших речових (іпотека, сервітут тощо) і деяких зобов'язальних (рента, оренда, довірче управління і т.д.) прав на нього відбувається в особливому порядку, що вимагає дотримання письмової форми і обов'язковій державній реєстрації. Цей зазначений порядок поряд зі ст. 131 ЦК РФ регулюється Законом РФ В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним В»від 21 липня 1997 р. [2], деякими іншими спеціальними законами [3] та прийнятими в їх розвиток підзаконними актами [4].
Мета роботи: вивчення інституту рентних відносин у Цивільному праві РФ. Для досягнення необхідної мети потрібно вивчити наступні питання:-дати поняття і ознаки договору ренти; -Дати характеристику видів договору ренти. p> Структура роботи відповідає поставленій меті та завданням, і складається з вступу, двох розділів, ув'язнення, і бібліографічного списку використаної літератури.
Глава 1. Договір ренти в системі цивільно-правових договорів.
...
