овному обсязі, якщо дане порушення суд визнає істотним. p align="justify"> Якщо підставою дострокового розірвання договору оренди на вимогу орендодавця є порушення договору орендарем як з числа перелічених у коментованому статті, так і в самому договорі відповідно до п. 2 ст. 450 ЦК, а також таке, яке суд може визнати як істотне, орендодавець до звернення до суду з позовом про дострокове розірвання договору зобов'язаний направити орендарю письмове попередження про необхідність виконання ним зобов'язання в розумний термін (ч. 3 коментованої статті), а також пропозицію розірвати договір (п. 2 ст. 452 ЦК). При цьому необхідною умовою задоволення такого позову орендодавця є встановлення в ході судового розгляду факту отримання орендарем письмового попередження орендодавця про необхідність виконання договірного зобов'язання (див. п. 29 і 30 інформаційного листа Президії ВАС РФ N 66). p align="justify"> У Арбітражний суд м. Калінінграда вулиця Леніна буд.45
Позивач: Комітет з управління майном м. ПРАВДИНСЬКЕ,
, Калінінградська область м. Правдінськ, вул. Леніна, д. 16. p align="justify"> Відповідач: ВАТ "Зоря", 238420, Калінінградська область
Правдинський район п. Знам'янка вул. Центральна буд.13
Ціна позову: 150500 рублів
Позовна заява
про розірвання договору та стягнення орендної плати
Відповідно до умов договору оренди нежитлового приміщення, укладеного "20" серпня 2008 між нашою організацією (орендодавець) та відповідачем (орендар) на строк до "21" серпня 2010 г. (додаток N 1) відповідачу за передавальним актом (додаток N 2) передано в оренду нежитлове приміщення загальною площею 800 квадратних метрів, розташоване за адресою: Калінінградська область Правдинський район селище Залізничний вул. Комуністична буд.13., Що перебуває у власності нашої організації. p align="justify"> Згідно п. 1.2 договору Орендодавець надає приміщення Орендарю для використання в якості складського приміщення. Але Орендар встановив у приміщенні металообробне обладнання та використовує приміщення не за призначенням. p align="justify"> Згідно п. 4.2 договору оренди орендар зобов'язаний сплатити орендну плату протягом десяти днів з дня підписання договору.
До теперішнього часу орендна плата орендарі не періодично затримувалася, відповідні платежі на наш розрахунковий рахунок надходили не були своєчасно, що підтверджується випискою з банківського рахунку (додаток N 3). Таким чином, орендар тричі не своєчасно вніс орендну плату після закінчення встановленого договором терміну платежу. p align="justify"> У зв'язку з цим згідно з п. 6.3. договору оренди на вимогу Орендодавця Договір може бути достроково розірваний судом у випадках, коли Орендар:
використовує Приміщення крім цілей, зазначених у п. 1.2. Д...
