оговору;
більше двох разів поспіль, після закінчення терміну, встановленого розділом 4 Договору, не вносить орендну плату або затримує її.
Відповідно до умов договору оренди ставка орендної плати становить 10000 (десять тисяч) рублів за один місяць. Отже, оскільки орендна плата не була своєчасно внесена орендарем у встановлені терміни тричі, які були прострочені на 30 днів, він зобов'язаний сплатити нашої організації неустойку в розмірі 3000 рублів. p align="justify"> "22" грудня 2009 нашою організацією на адресу відповідача рекомендованим листом (додаток N 4) з повідомленням про вручення (додаток N 5) було направлено нагадування про необхідність внесення неустойки у розмірі 0,1 відсотка від несплаченої суми за кожен день прострочення у строк до "20" грудня 2006 р., який ми вважаємо розумним. Однак даний лист до теперішнього часу залишено відповідачем без відповіді. p align="justify"> Досудовий порядок врегулювання спору договором оренди не передбачено. розірвання договір оренда достроковий
Відповідно до ст. 619 ЦК РФ договір оренди може бути розірвано судом на вимогу орендодавця у разі, коли орендар використовує орендоване приміщення не за призначенням і більше двох разів поспіль після закінчення встановленого договором строку платежу затримує внесення орендної плати. p align="justify"> Порушення відповідачем умов договору оренди в значній мірі позбавляє нашу організацію того, на що вона мала право розраховувати при укладенні договору оренди.
На підставі викладеного, керуючись п. 2 ст. 450 і ст. 619 ЦК РФ, прошу:
. Стягнути з відповідача на користь нашої організації неустойку за межі не своєчасне внесення орендної плати за період з "20" серпня 2006 р. до "22" грудня 2006 р. о розмірі 3000 рублів. p align="justify">. Стягнути з відповідача 147500 (Сто сорок сім тисяч п'ятсот) рублів на відновлення орендованого приміщення, яке було здано в оренду під складське приміщення, але використовувалося відповідачем не за призначенням. p align="justify">. Розірвати договір оренди нежитлового приміщення, укладеного "20" серпня 2006 між нашою організацією та відповідачем. br/>
Додатки:
1. Договір від "20" серпня 2008 р. N 1395 оренди нежитлового приміщення - на 8 стор;
. Передавальний акт - на 2 стор;
. Виписка з банківського рахунку - на 1 стор;
. Копія рекомендованого листа від "22" грудня 2009 р. - на 1 стор;
. Повідомлення про вручення рекомендованого листа - на 1 стор;
. Розрахунок підлягає стягненню орендної плати - на 3 стор;
. Документи, що підтверджують напрям відповідачу копії позовної заяви та доданих до неї документів (поштова квитанція, повідомлення про вручення рекомендовано...
