01г. а м. Томську, він говорив про проблеми, з якими стикається реформа ЖКГ, про необхідність створення програми переоснощенія галузі. Актуальність і значимість питань, пов'язаних з реформуванням житлово-комунальної сфери безперечні, що і послужило причиною вибору теми дипломної роботи.
Робота складається з двох розділів, перша з яких присвячена ходу реформ в мсштабах країни. У цій главі аналізується стан житлово-комунального господарства Росії на современнгом етапі, зміни в області фінансування ЖКГ, перші підсумки демонополізації житлово-колммунальной сфери, переходна нову системи оплати житла і комунальних послуг та перспектива реформування житлово-комунальної сфери Росії.
Друга глава роботи присвячена аналізу соціальної та економічної ефективності реформування ЖКГ у м. П'ятигорську.
Джерелом для написання роботи послужили нормативні та законодавчі акти РФ, регулюючі реформування житлово-комунальної сфери Росії, численні публікації з російської економічної періодики, присвячені питанням реформування ЖКГ, а також стастіческая та фінансова звітність ЖКГ м. П'ятигорська.
1. Реформа житлово-комунальної сфери РФ. p> 1.1. Аналіз стану житлово-комунального господарства Росії
на сучасному етапі.
Приватизація муніципального та державного житла значно збільшила частку приватного житла, і до 2000 р. вона склала більше 63% порівняно з 33% в 1996 р. (включаючи ЖБК та ЖК). [1]
Однак у процесі приватизації не було чітко визначено ставлення і відповідальність власників житлових приміщень до загального майна багатоквартирного будинку, тобто до тієї частини, яка є невід'ємною його складовою, а так само не була досягнута головна мета - передача багатоквартирних будинків і належних земельних ділянок в цілому в реальне управління власникам.
За роки перетворень проведена передача муніципалітетам державного та відомчого житлового фонду. При цьому частка державного та муніципального житлового фонду скоротилася з 67 до 34% за рахунок передачі в часту власність. Державне (відомче) житло складає в даний час 142,0 млн кв. м, або 5,1% від усього житлового фонду країни. [2]
Сформований такімобразом ринок житла і створена у на федеральному рівні правова база дозволили впроваджувати на і місцях наступні механізми поліпшення житлових умов громадян:
розселення комунальних квартир;
ліквідацію гуртожитків;
виплату громадянам субсидії на придбання та будівництво житла;
надання певним категоріям громадян державних житлових сертифікатів;
надання житлових кредитів (включаючи іпотечні);
випуск житлових цінних паперів (облігацій, векселів, сертифікатів, позик).
Нові підходи в житловій політиці, пов'язані зі зняттям обмежень ініціативи населення, дозволили зменшити (за період 1992-2000 рр..) кількість сімей, що стоять в черзі на поліпшення житлових умов, з 10,2 до 3550000 (34,8%) і збільшити середній показник забезпечено...
