вори в інтересах власників приміщень у багатоквартирному будинку та членів товариства, укладати інші угоди, що відповідають цілям товариства, в межах, встановлених ЖК РФ і статутом товариства.
Відповідно до п. 5 і п. 6 ст. 148 ЖК РФ, так як товариство власників житла, є юридичною особою, воно має право, здійснювати найм працівників для обслуговування багатоквартирного будинку та звільнення їх, а також укладати договорів на обслуговування, експлуатацію та ремонт спільного майна в багатоквартирному будинку. p align="justify"> Згідно ст. 36 ЖК РФ право власності на дану земельну ділянку закріплено за власниками приміщень у житловому будинку, розташованому на цій ділянці. Потрібен здійснити державну реєстрацію права власності, оскільки відповідно до ст. 131 ЦК РФ, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. br/>
Задача 2
житловий управління договір власність
Відповідно до ст. 671 Цивільного кодексу Російської Федерації та п. 2 ст. 30 Житлового кодексу Російської Федерації за договором найму житлового приміщення одна сторона - власник житлового приміщення або уповноваженою ним особа (наймодавець Устинов) - зобов'язується надати іншій стороні (наймачеві Гаврилову) житлове приміщення за плату у володіння і користування для проживання в ньому. Важливо зауважити, що в договорі було обумовлено проживання Ганни Гаврилової (п. 2 ст. 677 ГК РФ), а також за договором піднайму громадянина Козлова (ст. 685 ЦК РФ). Громадянин Гаврилов повинен був забезпечувати збереження житлового приміщення та підтримувати його в належному стані (ст. 678 ЦК РФ), а також своєчасно вносити плату за житлове приміщення (ст. 678, п. 3 ст. 682 ГК РФ). p align="justify"> Таким чином, виходячи з вищевказаного, можна зробити висновок, громадянином Гавриловим були порушені ст. 678, ст. 681 і п. 3 ст. 683 ГК РФ, згідно з цим відповідно до п. 2 ст. 687 ГК РФ договір найму житлового приміщення між громадянином Устиновим і громадянином Гаврилови повинен бути розірваний у судовому порядку на вимогу Устинова, так як Гавриловим не вносити плата за житлове приміщення більше 6 місяців, крім цього сталася псування житлового приміщення громадянином Козловим, за дії якої, згідно договором піднайму, він відповідає. Таким чином, нанесемо матеріальний збиток громадянину Устинову. За рішенням суду Гаврилову може бути наданий строк не більше року для усунення ним порушень, що стали підставою для розірвання договору найму житлового приміщення. Якщо протягом визначеного судом терміну він не усуне допущених порушень або не прийме всіх необхідних заходів для їх усунення, суд за повторним зверненням Устинова приймає рішення про розірвання договору найму житлового приміщення. При цьому на прохання Гаврилова суд у рішенні про розірвання договору може відстрочити виконання рішення на строк не більше року. А також згідно зі ст. 688 ГК РФ при розірванні договору найму житлового...
