Зміст
Введення
. Договір найму житлового приміщення у державному і муніципальному житловому фонді соціального використання
.1 Поняття договору соціального найму житлового приміщення, його характерні риси
.2 Зміст договору соціального найму житлового приміщення
.2.1 Об'єкт (предмет) договору найму житлового приміщення
.2.2 Права та обов'язки наймодавця
.2.3 Права та обов'язки наймача
.2.4 Порядок зміни і розірвання договору
.3 Обмін жилого приміщення
. Співвідношення понять комерційного та соціального найму житла
Висновок
Список літератури:
Додаток 1
Введення
Мета житлової політики на новому етапі полягає в необхідності створити надійні правові гарантії для реалізації громадянами конституційного права на житло в сучасних умовах.
Право на житло, закріплене ст. 40 Конституції Російської Федерації, означає гарантовану для кожного громадянина можливість бути забезпеченим постійним житлом, яка, у свою чергу, реалізується шляхом надання житлових приміщень у будинках державного і муніципального житлового фонду на умовах соціального найму, кооперативного житлового будівництва, а також на умовах комерційного найму у власників чи придбання або будівництва за власні кошти. При цьому малозабезпеченим, іншим зазначеним у законі громадянам, які потребують житло, воно надається безкоштовно або за доступну плату з державних, муніципальних та інших житлових фондів відповідно до встановленими законом нормами. Хоча цей спосіб придбання житла сьогодні стоїть у ряду інших (купівля житла на вторинному ринку, будівництво житлових будинків і інш.), Але для незаможних він залишається єдино можливим. p align="justify"> Договір найму займає особливе місце. Стаття 19 ЖК РФ визначає сферу, де застосовується такий договір: це житлові приміщення державного і муніципального житлових фондів соціального використання, тобто призначені для соціально незахищених громадян, які потребують поліпшення житлових умов.
Метою цієї роботи є визначення значення і функцій договору найму житлового приміщення в державному і муніципальному житловому фонді соціального використання в житловій політиці Російської Федерації крізь призму цивільного права.
Завдання роботи полягають в тому, щоб:
дати поняття договору соціального найму житлового приміщення, описати характерні для нього риси, виявити особливості;
розкрити зміст договору соціального найму житлового приміщення, дати характеристику його елементів;
описати особливості обміну житловими приміщеннями, наданими за договорами соціального найму;
провести аналіз співвідношення договорів соціального та комерційного найму житлового ...
