землі населених пунктів від земель інших категорій. Межі міських, сільських населених пунктів не можуть перетинати межі муніципальних утворень або виходити за їх межі, а також перетинати межі земельних ділянок, наданих громадянам або юридичним особам. p align="justify"> Порядок використання земель населених пунктів визначається відповідно до зонуванням їх територій. Територія населеного пункту в межах його адміністративних кордонів ділиться на територіальні зони. p align="justify"> Виділяються два пов'язаних ознаки, за якими землі можуть бути віднесені до цієї категорії:
) використання (або призначення) земель для забудови та розвитку міських і сільських поселень;
) відділення цих земель рисою поселення від земель інших категорій.
Землі поселень є едінственнний категорією земель в РФ, межі якого можна чітко визначити на підставі закону.
Вся територія населеного пункту підлягає поділу на територіальні зони.
До складу земель населених пунктів можуть входити земельні ділянки, віднесені відповідно до містобудівних регламентів до наступних територіальним зонам:
) житловим;
) суспільно-діловим;
) виробничим;
) інженерних і транспортних інфраструктур;
) рекреаційним;
) сільськогосподарського використання;
) спеціального призначення;
) військових об'єктів;
9) іншим територіальним зонам (ст. 85 ЗК РФ).
.2 Загальна характеристика правового режиму земель поселень
Межі територіальних зон повинні відповідати вимогам приналежності кожної земельної ділянки тільки до однієї зони (ст.85 ЗК РФ).
Правилами землекористування та забудови встановлюється містобудівний регламент для кожної територіальної зони індивідуально, з урахуванням особливостей її розташування і розвитку, а також можливості територіального поєднання різних видів використання земельних ділянок (житлового, суспільно-ділового, виробничого, рекреаційного та інших видів використання земельних ділянок) [14].
Для земельних ділянок, розташованих у межах однієї територіальної зони, встановлюється єдиний містобудівний регламент. Містобудівна регламент територіальної зони визначає основу правового режиму земельних ділянок, так само як все, що знаходиться над і під поверхнею земельних ділянок і використовується в процесі забудови та подальшої експлуатації будинків, будівель, споруд [14]. p> Містобудівні регламенти обов'язкові для виконання всіма власниками земельних ділянок , землекористувачами , землевласниками та орендарями земельних ділянок незалежно від...
