бутового сектора.
Для промислових комплексів визначають необхідний обсяг житлово-цивільного будівництва.
На другому етапі, після отримання схвалення місцевих органів самоврядування, отримують від СЕС, Держпожежнагляду та організацій з охорони навколишнього середовища письмовий висновок про можливість зведення об'єктів на даній території. Потім проводять необхідний комплекс інженерних вишукувань і визначають джерела фінансування. В результаті готуються необхідні для прийняття рішення обгрунтування технічної можливості, економічної та соціальної доцільності інвестицій. Завершується етап підготовкою рішення про відведення земельної ділянки під будівництво. p> Проектна документація на будівництво об'єктів житлово - цивільного призначення складається з наступних розділів:
- загальна пояснювальна записка;
- архітектурно - будівельні рішення;
- технічні рішення;
- охорона навколишнього середовища;
заходи з попередження надзвичайних ситуацій та інженрно - технічні заходи з цивільної оборони;
- організація будівництва;
- кошторисна частина;
- ефективність інвестицій.
Проектна документація на будівництво підприємств, будівель і споруд виробничого призначення крім того включає:
- управління виробництвом і підприємством і організація умов і охорони праці робітників і службовців;
- енергоефективність.
Склад, містять і ступінь деталізації проектної документації визначається завданням на проектування, чинним СНиП і СП, відомчими нормами, складнощами і призначенням об'єктів, що зводяться і здоровим глуздом.
Стадійність проектування. Залежно від індивідуальних особливостей об'єктів нерухомості проектна документація на їх зведення розробляється в одну або дві стадії.
Проектування у дві стадії (проект зі зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва) і робоча документація (РД) з кошторисами проводиться для великих і складних підприємств, споруд, комплексів будинків і індивідуальних об'єктів.
Проектування в одну стадію (робочий проект (РП) зі зведеними кошторисними розрахунком вартості будівництва та кошторисами) виконується для технічно не складних об'єктів, а також для будівель і споруд, що зводяться по повторно застосовуваним проектам.
У практиці будівництва часто замість Проекту (при двостадійному проектуванні) розробляється техніко - економічне обгрунтування (ТЕО) будівництва, а при одностадійному проектуванні - частина, що затверджується РД. Склад документації повинен бути достатнім для розгляду на технічному раді проектної організації за участю забудовника та інвестора з наступним утвердженням в архітектурному управлінні регіону за наявності позитивного висновки екологічної та державної позавідомчої експертизи.
Таким чином, на третьому етапі проводиться розробка проектної документації для узгодження її з наглядовими інстанціями (СЕС, Госпожрнадзор, МНС, К...
