бленню наукового розуміння проблеми. У свою чергу, більшість наукових робіт направлено на вдосконалення системи ІЖК переважно з позицій кредитних організацій і держави. Разом з тим перспективи її вдосконалення за допомогою зниження витрат позичальників (Фізичних осіб), практично не розглядаються. p> Так, серед вітчизняних авторів, які досліджують методологію і теорію ІЖК, як інструменту вирішення житлової проблеми, можна відзначити: А.Н. Есавула, С.Г. Гончарова, В.А. Горемикін, Л.В. Донцову, М.І. Кам'янецького, А.Б. Копєйкіна, Н.Б. Косарєву, І.В. Павлову, Н.С. Пастухова, М.М. Рогожину, В.К. Селюкова, О.М. Ужегова та ін Серед зарубіжних економістів питань іпотечного житлового кредитування присвячені наукові праці: В. Маршалла, Н. Ордуей, Дж. Фрідмана.
Прикладні регіональні моделі вдосконалення ІЖК активно розробляються такими авторами як: В.Ю. Журов, В.В. Зиков, М.І. Калінін, І.М. Нікулін, О.М. Саврук, О.А. Туркова, Р.Г. Хісамутдінов, Н.А. Щербакова та ін
Важливе місце у цій роботі займає вивчення фінансової діяльності фізичних осіб, при цьому базою для дослідження послужили праці таких економістів, як: В.В. Ковальов, Г.Б. Поляк, В.Д. Фетисов, А.Ю. Чернов. p> Метою дисертаційної роботи є розробка рекомендацій щодо вдосконалення системи іпотечного житлового кредитування в Нижегородської області.
Завдання дослідження. У відповідності з метою справжньої роботи поставлені і вирішуються такі завдання:
уточнити поняття "система іпотечного житлового кредитування ";
класифікувати існуючі види іпотечних житлових кредитів, з точки зору задоволення потреб фізичних осіб;
визначити склад факторів, що перешкоджають підвищенню рівня доступності іпотечних житлових кредитів для населення Російської Федерації;
виявити особливості витрат фізичних осіб - позичальників у процесі іпотечного житлового кредитування і скоригувати методику розрахунку коефіцієнта доступності житла;
розробити механізми зниження трансакційних витрат фізичних осіб при виборі іпотечного житлового кредиту;
запропонувати методику фінансового планування діяльності організацій надають інформаційні послуги в сфері іпотечного житлового кредитування.
Об'єктом дослідження є система іпотечного житлового кредитування Нижегородської області.
Предметом дослідження виступають фінансові відносини в системі іпотечного житлового кредитування Нижегородської області.
Теоретичну і методологічну базу дослідження склали наукові роботи вітчизняних і зарубіжних економістів, присвячені проблемам фінансування придбання житла фізичними особами та організації системи іпотечного житлового кредитування, а також питань державного регулювання даного сегмента економіки.
У процесі наукового дослідження автором широко використовувалися законодавчі та методичні розробки органів влади РФ, виступаючі нормативно-правовою базою дисертації.
