трацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ», який детально регламентує порядок проведення реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним, а також повноваження органів здійснюють державну реєстрацію.
Метою курсової роботи є розгляд питань державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Для досягнення поставленої мети необхідно вирішити наступне завдання:
) розглянути суть і значення державної реєстрації на сьогоднішній день;
) визначити систему органів, що здійснюють державну реєстрацію і коло їх повноважень;
) розглянути особливості державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Що можна назвати метою державної реєстрації нерухомості? Проаналізувавши висловлювання відомих правознавців (М.Г. Піскунова, В.В. Чубаров, А.В. Волинцеве) з питання державної реєстрації нерухомості, можна сказати, що єдиної думки не існує, проте слід виділити загальні риси:
) забезпечити законний захист прав власників нерухомості;
) запровадити державний контроль за здійсненням операцій з нерухомим майном;
) внести одноманітність у процедуру реєстрації на нерухомість на всій території РФ.
На мій погляд, єдиною метою державної реєстрації є майнова захист прав та інтересів власників нерухомості.
Актуальність теми державної реєстрації на сьогоднішній момент явно безперечна в силу порівняно молодого і недостатньо опрацьованого правового механізму регулювання відносин у сфері нерухомості.
У сучасних умовах нерухомість (квартири, будинки, земельні ділянки тощо) є основним, а в ряді випадків практично єдиним суттєвим надбанням переважної більшості громадян. Для багатьох громадян нерухомість виступає і єдиним (або основним) джерелом доходу, вона може бути предметом оренди, об'єктом застави при отриманні кредиту і т.д.
В умовах, коли доходи значної частини населення нижче офіційно встановленого прожиткового мінімуму, держава зобов'язана вживати всіх необхідних заходів до захисту того, що є єдиною цінністю і умовою існування для багатьох громадян.
Глава 1. Правове регулювання операцій з нерухомим майном
1.1 Сутність і значення державної реєстрації
нерухомий майно кадастр угода іпотека
У процесі формування ринку нерухомості, виникла потреба у введенні норм права, що встановлюють обов'язковість державної реєстрації речових прав на неї.
Перетворення економічного ладу Росії, перехід до домінування таких інститутів, як приватна власність, свобода договору, державні гарантії тягнуть за собою якісні зміни як у правовій системі країни в цілому, так і в окремих галузях законодав...
