ства зокрема. З прийняттям Цивільного кодексу Російської Федерації питання реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним придбали особливу значимість, а сама реєстрація - часто правообразующее значення. p align="justify"> Враховуючи велике значення об'єктів нерухомості в житті та діяльності громадян і юридичних осіб, а також у цивільному обороті, закон закріпив її спеціальний правовий режим. Він полягає в тому, що право власності, інші речові права на нерухомість, їх обмеження, виникнення, перехід і припинення підлягають в обов'язковому порядку державної реєстрації в Єдиному державному реєстрі органами, які здійснюють державну реєстрацію прав. p align="justify"> Оформлення правовстановлюючих документів на нерухомість, підготовка проектів договорів вимагає достатньої юридичної кваліфікації, знання особливостей правового режиму нерухомого майна з позиції цивільного, земельного, житлового, сімейного, корпоративного, податкового права, законодавства про приватизацію. Необхідно також знати порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним - завершального етапу придбання та оформлення прав на нерухомість. Без державної реєстрації у встановлених випадках право не вважається що виникли, а операція - ув'язненої. p align="justify"> Інститут державної реєстрації прав на нерухомість і угод з нею грунтується на низці принципів, основоположним з яких є принцип обов'язковості державної реєстрації. Цей принцип означає, що державна реєстрація є юридичним актом визнання та підтвердження державою виникнення, обмеження (обтяження), переходу або припинення прав на нерухоме майно відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації. p align="justify"> Обов'язковість державної реєстрації може бути встановлена ​​тільки федеральним законодавством. Відповідно до статті 131 ЦК України право власності та інші речові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в єдиному державному реєстрі прав органами щодо державної реєстрації прав. p align="justify"> Реєстрації підлягають: право власності, право господарського відання, право оперативного управління, право довічного успадкованого володіння, право постійного користування, іпотека, сервітути, а також інші права у випадках, передбачених ГК РФ і іншими законами.
Обов'язковість реєстрації права власності та інших речових прав на нерухомість, обмежень цих прав, їх виникнення, переходу і припинення була встановлена ​​пунктом 1 статті 131 ЦК РФ з 1 січня 1995 року. Однак до введення в дію Закону про реєстрацію зберігався діючий порядок реєстрації. Набувши чинності 31 січня 1998 Закон про реєстрацію встановив, що обов'язковій державній реєстрації підлягають права на нерухоме майно, правовстановлюючі документи на яке оформлені після введення Закону про реєстрацію в дію (пункт 2 статті 4). p align="justify"> Щодня з'являються сотні і тисячі нових об'єктів нерухомого майна....
