ві договорів найму житлових приміщень приватного житлового фонду громадянам з метою, що визначаються ЖК. У цьому випадку договір найму житлового приміщення укладається безпосередньо між наймодавцем (фізичною особою - власником житлового приміщення) і наймачем, в даній ситуації відрядженим працівником. br/>
Податок на нерухомість
Відповідно до статті 185 Податкового кодексу Республіки Білорусь (із змінами і доповненнями) (далі - ПК) об'єктом оподаткування є належать фізичним особам будівлі та споруди (включаючи житлові будинки, садові будиночки, дачі, житлові приміщення в багатоквартирних будинках, господарські будівлі , частки у праві власності на вказане майно), в тому числі не завершені будівництвом, розташовані на території Республіки Білорусь.
договір найм нерухомість податок
Відповідно до пункту 2 статті 184 НК по будівлях і спорудах (крім переданих у довірче управління і (або) придбаних в процесі довірчого управління), розташованим на території Республіки Білорусь і взятим фізичними особами в оренду, інше оплатне або безоплатне користування у фізичних осіб, платником визнається фізична особа - орендодавець.
Отже, відряджений працівник організації не визнається платником податку на нерухомість по квартирі, взятої під найм у фізичної особи. При цьому необхідно відзначити, що і організація, що направила працівника у відрядження, платником податку на нерухомість не зізнається. Платником податку на нерухомість як і раніше визнається фізична особа - власник житлового приміщення. br/>
Прибутковий податок
Оскільки фізична особа - власник житлового приміщення отримує дохід від здачі в найм житлового приміщення від фізичної особи, то при обчисленні та сплаті прибуткового податку з фізичних осіб необхідно керуватися нормами статей 173, 179 НК.
Пунктом 2 статті 173 ПК визначено, що ставки прибуткового податку з фізичних осіб у фіксованих сумах вказані в додатку 26 до НК і застосовуються в тому випадку, якщо отримуваний розмір доходу не перевищує 26500000 біл. руб. у податковому періоді, тобто протягом календарного року.
Необхідно звернути увагу, що конкретний розмір ставок встановлюється обласними та Мінським міським Радами депутатів залежно від категорії населеного пункту, в якому знаходиться жиле приміщення, місця його знаходження в межах і (або) за межами населеного пункту.
Для доходів, щодо яких ставки прибуткового податку встановлені у пункті 2 статті 173 НК, податкова база прибуткового податку з фізичних осіб визначається як грошове вираження таких доходів, що підлягають оподаткуванню.
Виходячи з норм пункту 4 статті 156 НК податкові відрахування, передбачені статтями 164 - 166 НК, не застосовуються до доходів, оподаткування яких проводиться відповідно до пункту 2 статті 173 НК.
За своїм вибором фізична особа - власник житлового приміщення обчислю...
