Питання іпотечного кредитування широко висвітлені в книгах вітчизняних і зарубіжних авторів. Існує, актуальна інформація з даних питань і в мережі Інтернет. Однак основний акцент при написанні даної випускної кваліфікаційної роботи був зроблений на аналіз періодичних видань, в яких питання кредитування, у тому числі іпотечного, висвітлені досить детально, а найголовніше, - наведені найбільш свіжі та актуальні дані, в тому числі статистичні.
Все вищесказане визначає, актуальність вивчення проблем і перспектив розвитку іпотечного кредитування.
Об'єктом дослідження у випускній кваліфікаційної роботі виступає ВАТ «Західно-Уральський Банк» Ощадбанку Росії.
Предметом дослідження є особливості функціонування вітчизняного ринку іпотечного кредитування.
Мета роботи - розробка пропозицій щодо вдосконалення іпотечного кредитування на прикладі ВАТ «Західно-Уральський Банк».
Для досягнення цілей у ВКР поставлені такі завдання:
Дослідження історичних і соціальних аспектів розвитку іпотечного кредитування.
Аналіз стану та проблем іпотечного кредитування на сучасному етапі
Виявлення основних напрямів вдосконалення іпотечного кредитування.
Аналіз стану іпотечного кредитування ВАТ «Західно-Уральського Банку».
Визначення місця і ролі ВАТ «Західно-Уральського Банку» на ринку іпотечних продуктів.
Вибір і проектування системи просування іпотечного продукту.
Оцінка ефективності пропонованих заходів.
У відповідності з метою і завданнями ВКР складається з вступу, трьох розділів, висновок, списку літератури та додатку.
При написанні роботи були використані, як навчальна література, так і засоби масової інформації, в тому числі й електронні.
Значущість дослідження складається з реченні і висновків теоретичної та практичної частини ВКР. Знання, отримані в процесі виконання роботи дуже цінні, і можуть стати в нагоді в майбутній професійній діяльності.
Глава 1. Теоретичні аспекти розвитку і становлення іпотечного ринку РФ
.1 Поняття, сутність та історичні аспекти розвитку іпотечного кредитування
Іпотека передбачає конкретний вид застави, у вигляді якого виступає нерухоме майно, що купується, або наявне у позичальника, хоча знаходиться в розпорядженні заставодавця до етапу погашення заборгованості за наданою позикою. У цьому зв'язку іпотечний кредит розглядається як договір, складений між банком-кредитором і зацікавленим у придбанні нерухомості покупцем. Кредит на придбання житла на увазі закриття придбаної у банку позики і відсотків. Конкретно поняття іпотеки для безлічі людей стає можливістю вирішення житлової проблеми.
Іпотека може виникати як внаслідок закону, так і внаслідок договору, що і визначає оформлення кредитних договорів на придбання майна (особливості видачі іпотечного кредиту регулюються законодавчо). Головним законом, на підставі якого виникає іпотека в РФ, є Закон «Про іпотеку (заставі нерухомості)» безпосередньо в ньому і розглядаються всі нюанси і аспекти будь-яких особливостей, пов'язаних з іпотечним кредитуванням. Поняття іпотеки також включає в себе певну ...
