вуваліся загальнонаукові методи пізнання, системний ПІДХІД. Для Вивчення сучасного стану довгострокового кредитування населення та перспектив его развития застосовуваліся методи порівняння, АНАЛІЗУ i синтезу; iндукції i дедукцiї; статистичний, групувань, табличний та графічний.
інформаційною базою дослідження є ЗАКОНОДАВЧІ ї Нормативні акти, періодичні та монографічні видання українських i зарубіжніх авторів, Наукові праці, матеріали науково-практичних конференцiй. Для АНАЛІЗУ конкретних економічних явіщ діяльності банків з кредитування житлового будівництва Використано статистичні матеріали Национального банку України, Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, государственной іпотечної встанови.
Структура та ОБСЯГИ діпломної роботи. Дипломна робота складається Із вступления трьох розділів, вісновків i списку використаних джерел.
1. Теоретичні основи кредитування житлового будівництва
1.1 Роль кредиту у відтворенні житла
Житлове будівництво - це галузь довготерміновіх інвестіцій, а самє житло - це капітал, надбання, что передається з поколение в поколение як частина багатства будь-якої країни.
У СУЧАСНИХ условиях в Україні Нагальне Завдання становится організація житлового будівництва під Іпотечний кредит Із заставою майбутнього житла. Досить цікавім у Цьом плане є організація на Основі Спільного проекту холдінгової Компанії «Київмiськбуд» и комерційного банку «Аркада» іпотечного кредитування житлового будівництва у Києві. У розвинутих странах світу іпотеці Належить, як правило, більша частко у структурі ціни житла при его купівлі у власність.
Понад дві Мільйони українських громадян, Які мают право на Отримання квартир, стояти сегодня в черзі на житло. Саме смороду могут Вже найближче рокамі стати основою Підвищення платоспроможного Попит на Довгострокові житлові позики.
Досвід ряду розвинутих стран світу вказує на Важлива значення іпотечного кредиту для вихода країни з економічної криз. Добрі известно, что новий курс президента Рузвельта в 30-х роках XX ст. у США розпочався з розвитку кредитування будінковласнікiв (житлової іпотекі). У Україні кредитування в житловому секторі економіки такоже может стать вагом Чинник актівізації Загально ІНВЕСТИЦІЙНОГО процесса [10, с. 5].
Досліджуючі проблему кредитування житлового будівництва, та патенти віділяті їх Вплив на індівiда та суспільство.
На Певнев етапі свого розвитку суспільство відкріло и ввело феномен іпотекі, Який З РОЗВИТКУ цівiлізації, втіленням в систему ринкового механізмів господарювання все глибшому проникає у соціально-економічні відносини та iнтегрував в взаємопов'язану систему Різні тіпі рінків, тім самим спріяючі стабільності загальноекономічної системи як цілісного організму.
Варто подивитись лишь на сегмент житлової нерухомостi, де iпотечній ринок зiнтегрував вокруг собі кредитний, фондовий та страховому ринку, ринкі житла та землi, ринкі працi, товарiв i послуг, грошовий ринок, ринок Капіталу, ринкі будiвельних матерiалів , пiдрядніх робiт та сировини, СПОЖИВЧЕ товарiв, iнвестіційній ринок. Іпотечні механiзм у даного випадка віступають сполучною Ланці в загально ланцюгу суспільного відтворення, актівізуючі шкірних з его складових через ефект мультіплiкаційної дiї. Такий ефект, зокрема, проявляється в актівiзації будівельної індустрiї («за підрахункамі фахівців, использование іпотечніх кредитів может в 5-6 разів збільшити Попит на житло»), транспортної Галузі, сфери металовіробніцтва, діверсіфікацiї Сайти Вся цiнних папері в та ІНВЕСТИЦІЙНОГО Сайти Вся, підвіщенні уровня зайнятості населення та впорядкуванні міжгалузевого розподiлу трудових ресурсов, відкрітті НОВИХ рінків для Банківських (в тому числі й НОВИХ) продуктiв ТОЩО, в кінцевому плане - у стімулюванні економічного зростання (за різнімі оцiнку, одна гривня, внесок у житлове будівництво, трансформується у 3-6 грн. ВВП [14, c. 125].
Інтегруючі Різні види рінкiв, кредит створює передумови діверсіфікації інвестіційніх потоків у чисельно сегментах национальной економіки. При цьом забезпечуються возможности мінімізації негативного впліву на інвестіційну Активність таких факторів макроекономічного характеру як Високі девальваційні та інфляційні Очікування, зміна системи оподаткування ТОЩО.
з'явиться в системi суспiльніх отношений феномену кредитом житла супроводжується про єднанням через іпотечні Механізми рінків нерухомості и Капіталу, а на їх Основі - формуваня Сайти Вся iпотечного Капіталу.
взаємозв язок между Рінк капiталу i нерухомості проявляється через трансформацію Копійчаної потоків, вартості кредитних ресурсов, їх Вплив на вартiсть жит...
