ті. До складу земель сільськогосподарського призначення входять, насамперед, так звані угіддя, тобто ділянки землі з певним господарським використанням: ріллі, пасовища, луки, сіножаті. Вони являють собою найбільш цінну частину сільськогосподарських земель. Далі, до складу земель сільськогосподарського призначення входять площі, зайняті сільськогосподарськими об'єктами - фермами, струмами, під'їзними шляхами та іншим, що необхідно для ведення виробництва на землі аграрними підприємствами, організаціями, фермерськими господарствами. Нарешті, у даній категорії земель є і неудобья - яри, балки, болота, гару. Необхідно виробляти окультурення таких ділянок, і держава стимулює залучення їх до складу продуктивних земель. Не всі землі, придатні для використання в сільському господарстві, перебувають у складі даної категорії земель. Площа земель сільськогосподарського призначення скоротилася в основному за рахунок переведення в фонд перерозподілу (землі запасу). Крім того, використовувані для сільськогосподарських цілей, землі можуть перебувати у складі земель лісового фонду, земель поселень та ін. Родючої землю робить грунт - поверхневий шар землі, що відрізняється особливим типом будови, і складом. Властивості різних грунтів в залежності від вмісту в ній поживних речовин, гумусу і т.п. значно відрізняються. Відповідно різним буде і якість, продуктивність, а значить, і цінність тих чи інших угідь. Дані про якісну оцінку землі містяться в земельному кадастрі. Крім того правовий статус земель сільськогосподарського призначення регулюється ФЗ т 24 липня 2002 N 101-ФЗ Про обіг земель сільськогосподарського призначення в якому вказані права та обов'язки особи, яка має у своєму розпорядженні землі сільгосппризначення, а також регулюються правові взаємовідносини таких осіб з державою. Наприклад, гл 1, стаття 1 закону говорить «Цей Закон регулює відносини, пов'язані з володінням, користуванням, розпорядженням земельними ділянками із земель сільськогосподарського призначення, встановлює правила і обмеження, які застосовуються до обороту земельних ділянок і часток у праві спільної власності на земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення - операціях, результатом здійснення яких є виникнення або припинення прав на земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення та частки у праві спільної власності на земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення, визначає умови надання земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у державній або муніципальній власності, а також вилучення їх у державну чи муніципальну власність. Дія цього Закону не поширюється на земельні ділянки, надані із земель сільськогосподарського призначення громадянам для індивідуального житлового, гаражного будівництва, ведення особистого підсобного і дачного господарства, садівництва, тваринництва та городництва, а також на земельні ділянки, зайняті будівлями, будовами, спорудами. Оборот зазначених земельних ділянок регулюється Земельним кодексом lt; http: //base.garant/12124624/6/gt; Російської Федерації »
Також в даному законі прописані граничні розміри та вимоги до місця розташування земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення (Ст4), обов'язок особи здійснити відчуження земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення або частки у праві спільної власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення, що не можуть йому належати на праві власності
(Ст5), примусове вилучення та припинення прав на земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення
(ст6), заставу земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення
Задачи
1. За рішенням місцевої адміністрації було виділено земельну ділянку для будівництва зоопарку. Населення мікрорайону домоглося проведення наукової експертизи, висновки якої виявилися негативними. Тим не менш, будівництво зоопарку почалося. Товариство охорони природи на прохання місцевого населення пред'явило до арбітражного суду позов, в якому, спираючись на висновок наукової експертизи, просило скасувати рішення адміністрації про будівництво зоопарку.
Які принципи земельного права порушені?
. Обласний комітет з охорони навколишнього середовища зажадав припинити фінансування будівництва ТЕЦ, возводимой відповідно до плану уряду, так як проект будівництва не проходив державної екологічної експертизи, місце будівництва обрано на території, прилеглій до міста лісопаркової зони.
Замовник заперечував проти призначення експертизи проекту, пославшись на те, що під будівництво вже виділена земельна ділянка і затверджена вся необхідна для спорудження об'єкта документація, визначено фінансування, об'єкт будівництва - (ТЕЦ), є соціально значущим об'єктом і, в майбутньому, може приносити значну економічну вигоду.
Обласний комітет звернувся до арбітражного суду з прох...
