тановленню (уточненню) його меж на місцевості. Особливе значення має процес формування земельної ділянки як об'єкта нерухомості, що володіє унікальними властивостями і характеристиками.
Метою цієї дипломної роботи є: дослідження змін законодавства, що регулює землевпорядні відносини і встановлення особливостей діючої процедури формування межового плану для постановки на кадастровий облік.
Основні завдання:
- розглянути основні положення державного кадастру нерухомості;
- розглянути сутність розвитку та перспективи розвитку земельних відносин;
- опис методики формування межових планів
- реалізація методики формування межового плану на прикладі межування земельної ділянки, розташованої в м Якутську;
- порядок постановки на кадастровий облік земельної ділянки.
Державний кадастровий облік земельних ділянок є актуальною темою на сьогоднішній день. Адже тільки після постановки земельної ділянки на кадастровий облік, у органів державної влади з'являється повна і точна інформація про нього. А для власників постановка на кадастровий облік їх земельних ділянок є гарантією їх прав, у зв'язку з їх державною реєстрацією.
Ця дипломна робота містить: вступ, 5 основних розділів, висновок, список використаної літератури та список додатків.
1. Державний кадастр нерухомості
. 1 Історія виникнення кадастру
Кадастр (фр. cadastre) - список, реєстр чого-небудь або кого-небудь, наприклад, землекористувачів, підлягають оподаткуванню. Саме це слово походить від середньовічного лат. catastrum, тобто capitastrum (від caput-голова), яке означало регістр душ, що підлягали поголовної податі.
Історично коріння виникнення кадастру і кадастрових робіт, пов'язаних із зазначенням меж земельних ділянок та їх площ, що проводяться з метою обліку земель, сягають часів Стародавнього Єгипту (3000 р. до н.е. е.). Термін кадастр відбувається з часів римського імператора Августа (27 р. до н.е..), коли була затверджена одиниця обліку збору данини за землю caputigum raquo ;, і введена перепис населення caputigum registrum raquo ;. З часом ці слова злилися в одне - capitastrum і згодом в слово catastrum .
У Середні століття вміст кадастрових зйомок та основні принципи ведення кадастру практично не змінилися - зйомка земель залишалася суто лінійної і проводилася за допомогою мотузки і жезла, слабо використовувалися геометричні знання і обчислення. Починаючи з 1718 р, за зразком римського кадастру, Джовані Джакомо Маріон розробив перший кадастр на основі дотримання наукових методів з визначенням меж ділянок методом тріангуляції і полигонометрических мереж. Цей кадастр містив в якості документів ситуаційні карти всіх сільських громад, виконані з використанням мензули в масштабі 1: 2000. На картах відображали ділянки (парцелли) окремих общинних володінь, типи грунтів, чистий прибуток, що була основою для обкладення податком. Завдяки своїй якості і точності цей кадастр, званий міланським, був введений в дію 1 січня 1760 і служив зразком для розробки в XIX ст. кадастрів Франції, Бельгії, Австрії, Голландії та Швейцарії.
Перші відомості про кадастр в Росії відносяться до X ст. і пов'язані зі збором поземельногоподатку і оцінкою земель. Картографічний матеріал земельного кадастру Росії містився в описах земель, зібраних в Писцовой, смотренних, дозорних і межових книгах, і складався за результатами натурних і землемірних робіт. Землемірні роботи полягали у вимірі довжин граничних ліній мірної вервью raquo ;, які поділяли землю по угіддях і розрізнялися по добротності на добру raquo ;, середню і худу raquo ;. У середині XVIII ст. роботи по межеванию розширили з метою захисту прав землевласників. У 1765 р була затверджена Комісія про державний межування земель.
Основні роботи по межеванию земель Російської імперії були завершені на початку XIX ст. На рубежі XVII в. в Росії становили документи обліку та опису не тільки сільськогосподарських земель та лісового фонду, а й міських дворів. Документи опису та переліку дворів містили інформацію про територію двору з переліком будівель і розміром податку в рублях, а також ім'я власника. У багатьох містах проводили оцінку нерухомого майна та його опис із складанням схем і планів земельних ділянок.
У перші роки після революції 1917 р згідно з Положенням про земельні порядках у містах всі без винятку землі й водні простори у межах міської межі незалежно від користувача підлягали земельної реєстрації. При реєстрації проводили опис земельної ділянки з відображенням характеристик будівлі та споруди, становили експлікацію...
