и, насамперед, щодо інституту купівлі-продажу земельних ділянок.
Произошедшие останнім часом зміни в цивільному, земельному та іншому законодавстві, що регулюють договір купівлі-продажу земельних ділянок, недостатньо осмислені і досліджені наукою цивільного права.
Теоретичний аналіз і виявлення наявних прогалин і суперечностей видається важливим також з позицій вивчення еволюції розвитку норм цивільного та іншого суміжного з ним законодавства, що призводить до необхідності враховувати структурованість земельної ділянки як об'єкта цивільних правовідносин, що бере участь безпосередньо в договорі купівлі-продажу.
Актуальність цієї роботи підтверджується також і недостатнім ступенем розробленості теми дослідження.
Питання цивільно-правового регулювання відносин, що виникають за договором купівлі-продажу земельної ділянки, не так часто були предметом окремих комплексних досліджень.
Фактично в даний час відсутні комплексні цивілістичні науково-кваліфікаційні дослідження правового інституту договору купівлі-продажу земельних ділянок з урахуванням прийнятих змін в Цивільному кодексі РФ, Земельному кодексі РФ, а також Концепції розвитку цивільного законодавства в Російській Федерації.
Сказане свідчить про необхідність проведення комплексного дослідження правового регулювання купівлі-продажу земельних ділянок з урахуванням специфіки цивільно-правових відносин в умовах становлення і розвитку ринку землі.
Об'єктом дослідження є суспільні відносини, що виникають в результаті укладення та виконання договору купівлі-продажу земельних ділянок.
Предметом дослідження виступають спеціальні правові норми, регулюючі інститут купівлі-продажу земельних ділянок, а також конкретні договори купівлі-продажу земельних ділянок.
Мета дипломної роботи полягає у виявленні існуючих теоретичних підходів до обгрунтування і виділенню інституту купівлі-продажу земельних ділянок та комплексному аналізі правового забезпечення даного інституту.
Для досягнення визначеної мети визначені наступні завдання:
- провести системний аналіз правового регулювання купівлі-продажу земельних ділянок;
визначити поняття земельної ділянки;
проаналізувати сторони угоди купівлі-продажу земельної ділянки;
виявити особливості укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок;
досліджувати розірвання договору купівлі-продажу земельних ділянок;
визначити порядок укладення договору купівлі-продажу у зв'язку з наданням земельної ділянки для цілей пов'язаних з будівництвом;
охарактеризувати порядок укладення договору купівлі-продажу у зв'язку з наданням земельної ділянки для цілей не пов'язаних з будівництвом;
розглянути особливості набуття права власності на земельну ділянку власниками об'єктів капітального будівництва.
Методологічну основу дипломної роботи склали загальнонаукові методи дослідження, включаючи діалектичний метод, загально-логічні методи, в тому числі аналіз, абстрагування, метод індукції та ін. У числі приватно-правових застосовувалися формально-правової і структурно-нормативний методи, метод правового цілепокладання та прогнозування та ін.
Теоретичною основою дипломної роботи послужили наукові роботи тпкіх авторів, як: Сиродоев Н.А., Анісімов А.П., Чорноморець А.Є., Корнєєв А.Л. , Кособродов В.М., Шіхалева О.В., скребкових О.П., Гореявчева Е.А., Писарєв Г.А., Крамкова Т.В., Бугров Д.С., Митягин К.С., Витрянский В.В., Уткін Б.І., Іконіцкая І.А. та ін.
Нормативну основу складають Конституція Російської Федерації, Цивільний кодекс РФ, Земельний кодекс РФ, нормативні акти цивільного та земельного законодавства, окремі положення законодавства зарубіжних країн та інші нормативні правові акти.
Структура дипломної роботи обумовлена ??цілями і завданнями дослідження. Робота складається з вступу, трьох розділів, що включають в себе вісім параграфів, висновків та списку використаної літератури.
Глава 1. Загальна характеристика земельних ділянок
1.1 Правове регулювання купівлі-продажу земельних ділянок
Порядок здійснення угод із земельними ділянками регулюється земельним та цивільним законодавством. Що стосується цивільного законодавства, то воно встановлює обов'язкову письмову форму укладення договору продажу нерухомості, недотримання якої веде до неді...
