обмінювати, надавати в тимчасове користування або позику матеріальні цінності, що входять до складу майна орендованого підприємства, здавати їх у суборенду і передавати свої права та обов'язки за договором оренди щодо таких цінностей іншим особам.
Підстави і порядок визнання договору оренди підприємства недійсним, а також його зміни та розірвання будуються за загальними правилами зміни і розірвання договору оренди чи визнання угоди недійсною. Певні обмеження законом встановлені лише щодо наслідків недійсності договору оренди підприємства і наслідків його зміни або розірвання. Роблячи висновок по даному виду договору оренди необхідно відзначити, що оренда підприємства - отримання найм необхідного виробничого комплексу, для здійснення потім виробничого процесу, що приносить прибуток, для створення свого капіталу. Але оренда підприємства не так вже й проста справа, тому що по перше разом з переходом до рук нового власника самого підприємства в тимчасове користування, терміни якого обумовлені заздалегідь у договорі, так само переходять і борги підприємства, довгострокові і короткострокові кредити, які необхідно погашати на правах попереднього власника.
Цивільний кодекс Російської Федерації враховує не тільки права і обов'язки, зобов'язання і можливі наслідки від ухилення виконання зобов'язань обумовлених у договорі оренди, але також і форму, зміст та основні положення укладення договорів та інших договірних відносин. Укладення договору неможливо на усних зобов'язаннях сторін, необхідно їх законне підтвердження в письмове формі, а якщо це необхідно то і методом державної реєстрації. Припинення договору не завжди означає припинення договірних зобов'язань, особливо в тих випадках, якщо мова заходить про несплату або відшкодування певного відсотка майна підприємства. p align="justify"> Договірні відносини дозволяють регламентувати як економічну, так і підприємницьку діяльність, дозволяють ставитися до здійснення угоди законодавчо, серйозно, знаючи, що за вашими правами стоять зобов'язання, невиконання яких може розглядатися в судовому порядку.
ВИСНОВОК
Ось і закінчено розгляд одного з ключових аспектів цивільного права - договору оренди.
Як було сказано вище, договір оренди, що його також майновим наймом, поряд з договором найму житлового приміщення, відноситься до типу договорів про оплатній передачі майна у користування. Метою договору є забезпечення можливості громадянам та юридичним особам на певних умовах тимчасово користуватися чужим майном, коли воно не потрібно їм постійно або коли для постійного користування у них немає достатніх коштів. Власнику (чи іншому законному власнику майна) цей договір дозволяє, у свою чергу, реалізувати його економічні інтереси - отримати певний дохід від здачі в найм майна, тимчасово що не використовується ним або спеціально призначеного ...
